Cadastre de Grues
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE85104Code postal 85580927 habitants109 voies et 908 adressesPlan local d'urbanisme, Grues
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 976 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 292 à 1 976 €/m².
- 20191 770 €30 ventes
- 20201 716 €21 ventes
- 20211 920 €50 ventes
- 20222 109 €31 ventes
- 20232 794 €25 ventes
- 20242 101 €24 ventes
- 20251 976 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 976 € | 25 |
| 2024 | 2 101 € | 24 |
| 2023 | 2 794 € | 25 |
| 2022 | 2 109 € | 31 |
| 2021 | 1 920 € | 50 |
| 2020 | 1 716 € | 21 |
| 2019 | 1 770 € | 30 |
| 2018 | 1 709 € | 24 |
| 2017 | 1 785 € | 26 |
| 2016 | 1 529 € | 27 |
| 2015 | 1 637 € | 29 |
| 2014 | 1 292 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue jules massenet3 854 €/m² · 5 ventes
- Rue charles gounod3 177 €/m² · 8 ventes
- Rue hector berlioz2 409 €/m² · 6 ventes
- Av du Mal de Lattre de Tassig2 383 €/m² · 6 ventes
- Avenue georges clemenceau2 148 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la république10 ventes · 1 570 €/m²
- Rue du onze novembre9 ventes · 1 489 €/m²
- Rue charles gounod8 ventes · 3 177 €/m²
- Rue des cols verts7 ventes · 1 948 €/m²
- Rue du prieuré7 ventes · 1 969 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,53 et 12,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 883 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,07 et 12,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,59 €/m²entre 10,22 et 15,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,50 €/m²entre 7,62 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 684 € pour 72 m², maison 883 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGrues
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 58 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Grues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Grues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRL-Bassin du Laynaturel
Taxe foncière à Grues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,07 %
Commune 29,07 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,53 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 9,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,71 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points29,07 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 9,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,71 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,07 % | 15,00 % |
| 2021 | 29,07 % | 15,00 % |
| 2022 | 29,07 % | 15,00 % |
| 2023 | 31,07 % | 14,47 % |
| 2024 | 31,07 % | 14,47 % |
| 2025 | 31,07 % | 14,47 % |
En 2020 : 12,55 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Grues
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'océan39
- Avenue du maréchal de lattre de tassigny27
- Avenue du stade15
- Avenue georges clemenceau33
- Place de la mairie15
- Rue andré messager10
- Rue camille saint-saëns34
- Rue charles gounod25
- Rue de l'ancienne gare15
- Rue de l'angélique15
- Rue de l'espérance31
- Rue de la butte12
- Rue de la louraye31
- Rue de la république45
- Rue des cols verts22
- Rue des davants16
- Rue des emeriettes13
- Rue des hérons19
- Rue des merles15
- Rue des orchidées37
- Rue du 14 juillet11
- Rue du 1er mai11
- Rue du onze novembre29
- Rue du prieuré14
- Rue du sablon28
- Rue georges bizet20
- Rue gustave charpentier15
- Rue hector berlioz36
- Rue jules massenet24
- Rue sainte-marie12
- Allée des frênes6
- Allée des ormeaux8
- Allée du calvaire1
- Allée du cimetière3
- bellevue6
- Chemin des abattoirs2
- Chemin des iris7
- corpentée1
- Impasse de bel-air3
- Impasse des aigrettes9
- Impasse des saillants5
- Impasse des vignes2
- Impasse du godet3
- Impasse du lavoir4
- l'augère1
- l'épine1
- La Banche1
- la bergerie du braud1
- la cleroca2
- la ferme du braud1
- la fuseliere1
- la germaine1
- la joyeuse1
- la maison blanche1
- La Maison Neuve1
- la moinaterie1
- la moutonnerie1
- la palle1
- la pree1
- La Roselière1
- la roussière1
- le braud1
- le carnabe1
- le cheminet4
- le clos vieux1
- le croquet1
- le fief haut1
- le grand clos1
- le grand clos jean1
- le magasin1
- le petit clos jean2
- le pré bot1
- Le Pré des Sables1
- le riquet1
- Le Verdon1
- les fillées1
- les grippes1
- les misottes1
- les pâtureaux2
- les plandises1
- Les Prés de la Charrière1
- les rabatteaux1
- les reversées1
- les tendes4
- Lieu-dit La Louraye2
- lieu-dit le prieuré1
- Lieu-dit Les Davants1
- Lieu-dit Saint Hilaire1
- Lieu-dit Sainte Marie1
- Lieudit Bel Air2
- Résidence les sarcelles4
- Route de bel-air6
- Route de moricq5
- Rue de la gratiole8
- Rue des garnes7
- Rue des mouettes7
- Rue des pluviers8
- Rue des preles3
- Rue des vanneaux10
- Rue du 8 mai10
- Rue du godet9
- Rue du serpolet2
- Rue gracina6
- Rue maurice ravel9
- Rue saint-françois7
- Rue saint-hilaire10
- sainte-marguerite1
- Square benjamin fillon5
- Square le pré bergouin5
Autres communes du département
Vendée