Rue des Dames, Guignen
- Parcelle
- AB 94
- Contenance
- 264 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Tissu urbain ancien de la commune
- Bâtiment
- 4,5 m
- 3 étages
Identifiant 35127000AB0094Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 531 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, tissu urbain ancien de la commune, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de centralité
- Droit de Préemption Urbain
- Zonage d'assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Déclaration préalable03512725W0106 | 17 et Rue des Dames | AB 348, AB 91 | 7 logements | 971 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2022 | Permis de construire03512722W0015 | 19 Rue des Dames | AB 85 | 288 m² | 4 403 m² | terminé | OGEC DE GUIGNEN |
| 19/06/2019 | Permis de construire03512719W0019 | 19 Rue des Dames | AB 85 | 835 m² | 4 403 m² | terminé | OGEC DE GUIGNEN |
| 05/02/2019 | Permis de démolir03512719W0001 | 19 Rue des Dames | AB 85 | — | 4 403 m² | autorisé | OGEC DE GUIGNEN |
| 07/09/2013 | Déclaration préalable03512713U0054 | 3 Rue des Dames | AB 437, AB 427 | — | 162 m² | autorisé | PAUL FEVAL |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 479 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue des Dames | Maison | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue des Dames | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 256 m² | 140 500 € | — |
| 15/12/2023 | 3 Rue des Dames | Maison, Dépendance | 116 m² | 308 600 € | 2 660 € |
| 10/11/2023 | 5 Rue des Dames | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 201 m² | 250 000 € | — |
| 10/05/2021 | 5 Rue des Dames | Maison | 40 m² | 77 000 € | 1 925 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Dames 35580 Guignen | 116 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue des Dames 35580 Guignen | 59,3 m² | — | C | B |
| maison, 5 Rue des Dames 35580 Guignen | 34,2 m² | 2019 | C | B |
| maison, 23 Rue des Dames 35580 Guignen | 53,8 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 5 Rue des Dames 35580 Guignen | 40,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Dames 35580 Guignen | 55,3 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue des Dames 35580 Guignen | 93,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Dames 35580 Guignen | 90,6 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue des Dames 35580 Guignen | 59,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue des Dames 35580 Guignen | 11,7 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue des Dames 35580 Guignen | 76,7 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue des Dames 35580 Guignen | 24,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Aimé Bailleulpublic
Entreprises domiciliées à 200 m224
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.)autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- PROXIMMO (PROXIMMO IMMOBILIER)immobilier
- UNION SPORTIVE DE GUIGNENarts et spectacles
- COMMUNE DE GUIGNENadministration publique
- CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE GUICHEN (CLCAM)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.