Rue des Forgets, Guignen
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Tissu urbain ancien de la commune
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,1 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 531 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, tissu urbain ancien de la commune, du PLU Guignen, en vigueur depuis le 27/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de centralité
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre archéologique
- Zonage d'assainissement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Déclaration préalable03512725W0049 | 4 Rue des Forgets | AB 163, AB 445, AB 781 | 7 logements | 248 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2024 | Permis de démolir03512724W0005 | 32 Bi Rue des Forgets | AB 608 | — | 297 m² | terminé | COMMUNE DE GUIGNEN |
| 13/01/2022 | Permis de construire03512721W0056 | 13 Rue des Forgets | AB 107 | 1 logement, 113 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2021 | Permis de construire03512720W0059 | 13 Rue des Forgets | AB 107 | 1 logement, 149 m² | 591 m² | annulé | particulier |
| 29/03/2018 | Permis de construire03512718W0006 | 32 Bi Rue des Forgets | AB 608 | — | 297 m² | terminé | COMMUNE DE GUIGNEN |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 479 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue des Forgets | Maison, Dépendance | 118 m² | 202 130 € | 1 713 € |
| 23/09/2024 | Rue des Forgets | Vente | 420 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 22/07/2024 | Rue des Forgets | Vente | 138 m² de terrain | 20 € | — |
| 09/07/2024 | Rue des Forgets | Vente | 5 m² de terrain | 1 300 € | — |
| 30/08/2023 | Rue des Forgets | Vente | 439 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 05/09/2022 | 13 Rue des Forgets | Maison, Dépendance | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 14/04/2021 | 2 Rue des Forgets | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 355 m² | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue des Forgets 35580 Guignen | 73,4 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue des Forgets 35580 Guignen | 144,9 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 18 Rue des Forgets 35580 Guignen | 34,4 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Rue des Forgets 35580 Guignen | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Forgets 35580 Guignen | 31,1 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Forgets 35580 Guignen | 120 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue des Forgets 35580 Guignen | 72,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue des Forgets 35580 Guignen | 73,7 m² | — | D | B |
| maison, 4bis Rue des Forgets 35580 Guignen | 43,1 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue des Forgets 35580 Guignen | 91 m² | 1974 | C | B |
| appartement, 18 Rue des Forgets 35580 Guignen | 34,4 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Aimé Bailleulpublic
Entreprises domiciliées à 200 m195
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.)autres services
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V)finance et assurance
- PROXIMMO (PROXIMMO IMMOBILIER)immobilier
- UNION SPORTIVE DE GUIGNENarts et spectacles
- CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE GUICHEN (CLCAM)finance et assurance
- AMBULANCES BELLOIRsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.