Cadastre de Gumery
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INSEE10169Code postal 10400220 habitants24 voies et 142 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 423 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 125 à 1 426 €/m².
- 2019808 €2 ventes
- 20201 652 €2 ventes
- 20211 252 €2 ventes
- 20221 669 €6 ventes
- 20231 426 €5 ventes
- 20241 436 €4 ventes
- 20251 423 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 423 € | 2 |
| 2024 | 1 436 € | 4 |
| 2023 | 1 426 € | 5 |
| 2022 | 1 669 € | 6 |
| 2021 | 1 252 € | 2 |
| 2020 | 1 652 € | 2 |
| 2019 | 808 € | 2 |
| 2018 | 1 786 € | 3 |
| 2017 | 1 180 € | 6 |
| 2016 | 1 125 € | 5 |
| 2015 | 1 029 € | 4 |
| 2014 | 1 512 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Limoron3 ventes · 1 433 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,32 €/m²entre 7,71 et 13,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 949 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,70 €/m²entre 9,30 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 10,59 et 15,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,14 €/m²entre 8,18 et 12,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 730 € pour 72 m², maison 949 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 295 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gumery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gumery
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gumery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,93 %
Commune 28,84 %, intercommunalité 1,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,76 point. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 14,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,85 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,54 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,93 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 14,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,85 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,93 % | 15,85 % |
| 2021 | 29,93 % | 15,85 % |
| 2022 | 29,93 % | 15,85 % |
| 2023 | 29,93 % | 16,57 % |
| 2024 | 29,93 % | 17,61 % |
| 2025 | 29,93 % | 17,61 % |
En 2020 : 9,42 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 1,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Nogentais.
Les voies de Gumery
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Eglise1
- Chemin de la Grenouillère1
- Chemin du Presbytère1
- Chemin du Stade1
- Chemin vert1
- Grande Rue32
- Impasse des Tourterelles2
- Place Jean Moulin1
- Route de Sens12
- Route de Trainel6
- Rue aux Biches6
- Rue aux Ouches3
- Rue d’Athis10
- Rue de la Cassine6
- Rue de la Mairie9
- Rue de La Vieille Gare2
- Rue de Limoron11
- Rue de Presle1
- Rue de Tannois2
- Rue des Tilleuls15
- Rue des Vignes11
- Rue du Chateau d’Eau5
- Rue du Gue2
- Rue Sainte Sévère1
Autres communes du département
Aube