La Ville Allée, Hédé-Bazouges

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier38 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Hédé-Bazouges 2 202en 2025Ille-et-Vilaine 2 431en 2025

L'estimation est au prix d'Hédé-Bazouges et 9 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 460 €/m²
Fourchette haute: 3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 043 €1 vente
20222 077 €1 vente
20232 207 €1 vente
20241 710 €1 vente
20251 765 €1 vente
Estimation2 210 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au La Ville Allée le 19/08/2025 : 115 m² pour 203 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/08/2025	La Ville Allée	MaisonLa Ville Allée · 115 m² · 1 765 €/m²	115 m²	203 000 €	1 765 €
31/10/2024	La Ville Allée	Dépendance, MaisonLa Ville Allée · 75 m² · 1 710 €/m²	75 m²	128 229 €	1 710 €
25/07/2023	La Ville Allée	Maison, DépendanceLa Ville Allée · 73 m² · 2 207 €/m²	73 m²	161 130 €	2 207 €
24/08/2022	La Ville Allée	MaisonLa Ville Allée · 130 m² · 2 077 €/m²	130 m²	270 000 €	2 077 €
04/02/2021	La Ville Allée	MaisonLa Ville Allée · 150 m² · 2 043 €/m²	150 m²	306 513 €	2 043 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2023	La Ville Allée	VenteLa Ville Allée · 1 161 m²	1 161 m² de terrain	132 354 €	—
24/02/2023	La Ville Allée	VenteLa Ville Allée · 132 507 m²	132 507 m² de terrain	76 500 €	—
03/11/2021	La Ville Allée	VenteLa Ville Allée · 509 m²	509 m² de terrain	58 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2024

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 204 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 99,9 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 429 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/11/2025	Permis de construire03513025B0015	La Ville Allee	D 1599, D 1601	1 logement, 118 m²	420 m²	autorisé	particulier
30/01/2024	Permis de construire03513023B0032	6 la Ville Allee	D 1595, D 1603	210 m²	827 m²	autorisé	BILLY
12/07/2023	Permis de construire03513023B0018	La Ville Allee	D 179, D 180, D 181	4 logements, 24 m²	4 495 m²	terminé	LVA
22/06/2023	Permis de construire03513023B0014	14 la Ville Allee	D 186, D 185	1 logement, 294 m²	1 161 m²	terminé	particulier
23/09/2021	Permis de construire03513021B0013	24 B la Ville Allee	D 951, D 1403, D 1406	1 logement, 119 m²	509 m²	terminé	particulier
16/11/2015	Permis de construire03513015B0019	1 la Ville Allee	D 1096	47 m²	1 314 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 4D · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2b La Ville Allée 35630 Hédé-Bazouges	91,5 m²	—	A	A
maison, 2a La Ville Allée 35630 Hédé-Bazouges	70 m²	—	A	A
maison, 2c La Ville Allée 35630 Hédé-Bazouges	110 m²	—	A	A
maison, 2d La Ville Allée 35630 Hédé-Bazouges	74 m²	—	A	A
maison, 36 La Ville Allée 35630 Hédé-Bazouges	150,4 m²	1978	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6240	Lva	Société civile	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3813 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 063 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28 %8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 990 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	610 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	990 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	4,8 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	990 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Maison Familiale Ruralede Saint Symphorienprivéinternatsans cantine360 m

Voies voisines1

La Ville Allée23 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.