Rue de la Retenue, Hédé-Bazouges
- Parcelle
- 020 B 663
- Contenance
- 1 129 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- secteur d'extension résidentielle des communes d'hyper-proximité et rurales
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 351300200B0663Feuille 020 B 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, secteur d'extension résidentielle des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2015 | Permis de construire0351301500015 | Lot 2 Lotissement la Retenue | B 669 | 1 logement, 122 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire03513015S0012 | 3 Lotis la Retenue | B 670 | 1 logement, 110 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire03513015S0011 | 1 Lotis la Retenue | B 668 | 1 logement, 102 m² | 469 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire03513015S0002 | Lotissement de la Retenue | OB 672 | 1 logement, 100 m² | 493 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 13 Rue de la Retenue | Maison, Dépendance | 125 m² | 330 000 € | 2 640 € |
| 25/05/2022 | 26 Rue de la Retenue | Maison | 131 m² | 270 000 € | 2 061 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 194 m² | 2006 | C | A |
| maison, 6 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 173,2 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 119,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, 13 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 113 m² | 1977 | C | C |
| maison, 13 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 113 m² | 1977 | C | C |
| maison, 26 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 112 m² | 2015 | B | A |
| maison, 12 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges | 87,9 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AVELIS FINANCEfinance et assurance
- AVELIS IMMOBILIERimmobilier
- L'ATELIER DES HISTOIRESarts et spectacles
- NORKASSOarts et spectacles
- LES JARDINS DE BAZOUGESservices administratifs
- AVELIS HOLDINGfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.