Cadastre d'Helléan
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INSEE56082Code postal 56120384 habitants32 voies et 273 adressesCarte communale, Hellean
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 881 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 95 %, de 914 à 1 782 €/m².
- 2019991 €5 ventes
- 2020881 €10 ventes
- 20211 300 €7 ventes
- 20221 243 €9 ventes
- 20231 320 €8 ventes
- 20241 782 €5 ventes
- 20251 881 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 881 € | 4 |
| 2024 | 1 782 € | 5 |
| 2023 | 1 320 € | 8 |
| 2022 | 1 243 € | 9 |
| 2021 | 1 300 € | 7 |
| 2020 | 881 € | 10 |
| 2019 | 991 € | 5 |
| 2018 | 997 € | 4 |
| 2017 | 1 231 € | 7 |
| 2016 | 830 € | 4 |
| 2015 | 702 € | 8 |
| 2014 | 914 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Basse Houssaie1 167 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Basse Houssaie7 ventes · 1 167 €/m²
- Le Grand Penlan5 ventes · 1 454 €/m²
- Kervril3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,42 €/m²entre 7,37 et 12,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 867 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 6,87 et 11,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,60 €/m²entre 9,69 et 16,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,15 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 466 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 867 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleHellean
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 509 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Helléan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Helléan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Helléan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,74 %
Commune 33,53 %, intercommunalité 6,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,32 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 0,18 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,04 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,24 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,3 points35,44 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 0,18 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,04 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,44 % | 9,92 % |
| 2021 | 38,24 % | 7,54 % |
| 2022 | 38,24 % | 9,04 % |
| 2023 | 38,24 % | 12,24 % |
| 2024 | 39,24 % | 12,24 % |
| 2025 | 39,74 % | 12,24 % |
En 2020 : 17,28 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 2,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Ploërmel Communauté.
Les voies d'Helléan
Base Adresse Nationale
- Avenue du Ninian27
- Boissel3
- Chemin de Dava12
- Chemin de Kervril1
- Chemin du Pelot3
- Gouro2
- Impasse de Bellevue4
- Impasse des Champ Bourdais7
- Impasse du Pâtis2
- Impasse du Poirier8
- Kervril11
- La Basse Houssaie19
- La Chesnaie2
- La Croix de Penlan5
- La Porte es Brimaud6
- La Vallée10
- La Ville Guého1
- La Ville Jagu18
- Le Grand Penlan37
- Le Helleuc26
- Le Petit Penlan9
- Le Val2
- Les Blés d'Or2
- Les Gaubus3
- Place de l’Eglise2
- Rohello5
- Rue des Chenes10
- Rue des Noes Havard6
- Rue du 19 Mars 19623
- Rue du Tihel14
- Rue Monseigneur Robert5
- Saint Maudé8
Autres communes du département
Morbihan