Place Olympe de Gouges, Herbignac
- Parcelle
- AE 284
- Contenance
- 2 215 m²
- Zone d'urbanisme
- UBz
- Bâtiment
- 7,5 m
Identifiant 44072000AE0284Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,9 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 782 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBz du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale renforcée au titre du code de l urbanisme
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2013 | Permis de construire04407213T1014 | Pl Olympe de Gouges | AE 12P | 2 281 m² | 5 173 m² | commencé | COMMUNE D'HERBIGNAC |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 841 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | 11 Pl Olympe de Gouges | Maison | 83 m² | 228 000 € | 2 747 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 70 m² | 2015 | C | C |
| maison, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 70 m² | 2015 | C | C |
| maison, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 84 m² | 2015 | C | C |
| maison, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 84 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 81 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 81 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 81 m² | 2015 | A | A |
| maison, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 84 m² | 2015 | C | C |
| maison, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 94 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 47 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 47 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac | 81 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques Prévertpublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
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- GUIGAND LE GOUILLimmobilier
- SCI SOLEILimmobilier
- SCI COUR SAINT ANTOINEimmobilier
- CLUB QUESTIONS POUR UN CHAMPION DE SAINT ANDRE DES EAUXautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.