Cadastre d'Hœdic
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INSEE56085Code postal 56170104 habitants25 voies et 271 adressesPlan local d'urbanisme, Hoedic
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 036 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 20195 258 €2 ventes
- 20206 230 €1 vente
- 20215 417 €3 ventes
- 20226 000 €3 ventes
- 20236 365 €4 ventes
- 20245 000 €3 ventes
- 20254 036 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 036 € | 2 |
| 2024 | 5 000 € | 3 |
| 2023 | 6 365 € | 4 |
| 2022 | 6 000 € | 3 |
| 2021 | 5 417 € | 3 |
| 2020 | 6 230 € | 1 |
| 2019 | 5 258 € | 2 |
| 2018 | 8 333 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 5 146 € | 6 |
| 2015 | 4 844 € | 3 |
| 2014 | 4 217 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg5 521 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg15 ventes · 5 521 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,69 €/m²entre 9,30 et 17,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 167 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 13,33 €/m²entre 10,57 et 16,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,16 €/m²entre 12,18 et 18,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,49 €/m²entre 9,08 et 14,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 693 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 561 € pour 37 m², 3 pièces et plus 827 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeHoedic
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 259 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hœdic
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hœdic
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Hœdic
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,52 %
Commune 27,85 %, intercommunalité 0,67 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,89 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 11,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,26 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,89 point27,64 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 11,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,26 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,64 % | 9,86 % |
| 2021 | 27,64 % | 9,86 % |
| 2022 | 27,64 % | 11,36 % |
| 2023 | 27,97 % | 11,36 % |
| 2024 | 27,97 % | 11,36 % |
| 2025 | 28,52 % | 11,36 % |
En 2020 : 12,04 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique.
Les voies d'Hœdic
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'École12
- Chemin des Chats Gris7
- Chemin des Gardiens de Phare5
- Chemin des Jardins4
- Chemin du Gargeni15
- Chemin du Paluden14
- Chemin du Ponant9
- Chemin du Pouldao28
- Chemin Fleuri9
- Impasse du Mulon4
- Impasse du Paluden1
- Passage des Soeurs11
- Place de la Mairie7
- Place des Chats Gris12
- Route de l'Argol5
- Route de Port Neuf7
- Route du Canot6
- Route du Fort36
- Route du Sémaphore2
- Route du Vieux Phare10
- Route du Vieux Port18
- Rue des Agapanthes5
- Rue du Pommier7
- Rue du Puits27
- Rue Jean Marion10
Autres communes du département
Morbihan