Cadastre d'Igny-Comblizy
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INSEE51298Code postal 51700441 habitants27 voies et 229 adressesCarte communale, Igny-Comblizy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 343 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 441 à 1 733 €/m².
- 20191 308 €5 ventes
- 20201 055 €6 ventes
- 2021689 €3 ventes
- 20221 435 €10 ventes
- 20231 000 €5 ventes
- 20241 733 €5 ventes
- 20251 343 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 343 € | 3 |
| 2024 | 1 733 € | 5 |
| 2023 | 1 000 € | 5 |
| 2022 | 1 435 € | 10 |
| 2021 | 689 € | 3 |
| 2020 | 1 055 € | 6 |
| 2019 | 1 308 € | 5 |
| 2018 | 869 € | 6 |
| 2017 | 1 333 € | 1 |
| 2016 | 1 816 € | 2 |
| 2015 | 1 190 € | 5 |
| 2014 | 1 441 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 659 €/m²
- Rue du Chateau Gaillard4 ventes · 890 €/m²
- Rue Saint Nicolas3 ventes · 809 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,97 €/m²entre 6,19 et 10,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 733 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,14 €/m²entre 7,77 et 13,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,53 €/m²entre 9,31 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 6,60 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleIgny-Comblizy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 763 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Igny-Comblizy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Igny-Comblizy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
Taxe foncière à Igny-Comblizy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,05 %
Commune 22,55 %, intercommunalité 16,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 3,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,73 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,88 points34,17 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 3,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,73 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,17 % | 13,60 % |
| 2021 | 34,18 % | 13,60 % |
| 2022 | 38,96 % | 14,60 % |
| 2023 | 38,99 % | 14,60 % |
| 2024 | 39,03 % | 14,60 % |
| 2025 | 39,05 % | 14,60 % |
En 2020 : 7,04 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 11,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies d'Igny-Comblizy
Base Adresse Nationale
- Le Chateau1
- le ru jacquier1
- Place du Comte Palatin10
- Place Napoleon 1er12
- Route de Dormans1
- Route de Nesle5
- Route du Moncet1
- Rue de l’Etang15
- Rue de la Coudre5
- Rue de la Jonniere1
- Rue des Allies7
- Rue des Cordiers19
- Rue des Pignons4
- Rue du Chateau Gaillard19
- Rue du Colombier12
- Rue du General de Mitry26
- Rue du Pre Seigneur1
- Rue Henri 1er18
- Rue Jules Ferry22
- Rue la Grange Gaucher5
- rue la maison midi1
- rue le Moncet9
- Rue les Sourdets4
- Rue Napoleon 1er5
- Rue Plume Coq10
- Rue Saint Nicolas14
- Ruelle dite du chateau1
Autres communes du département
Marne