Cadastre de Cuchery
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INSEE51199Code postal 51480414 habitants34 voies et 268 adressesPlan local d'urbanisme, Cuchery
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 060 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 31 %, de 1 531 à 1 060 €/m².
- 20191 582 €5 ventes
- 20201 494 €5 ventes
- 20211 968 €6 ventes
- 20222 151 €5 ventes
- 20232 140 €2 ventes
- 20241 561 €5 ventes
- 20251 060 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 060 € | 5 |
| 2024 | 1 561 € | 5 |
| 2023 | 2 140 € | 2 |
| 2022 | 2 151 € | 5 |
| 2021 | 1 968 € | 6 |
| 2020 | 1 494 € | 5 |
| 2019 | 1 582 € | 5 |
| 2018 | 1 513 € | 4 |
| 2017 | 940 € | 4 |
| 2016 | 1 531 € | 6 |
| 2015 | 986 € | 3 |
| 2014 | 932 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue3 ventes · 1 143 €/m²
- Rue de la Gayette3 ventes · 1 000 €/m²
- Rue de Belval3 ventes · 1 561 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,65 €/m²entre 7,63 et 12,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 888 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,49 €/m²entre 8,38 et 13,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,53 €/m²entre 9,31 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,41 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 427 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 888 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCuchery
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 919 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cuchery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cuchery
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRn GT - Vallée Marne - T3naturel
Taxe foncière à Cuchery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,50 %
Commune 32,03 %, intercommunalité 13,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,35 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 3,34 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,35 points42,15 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 3,34 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,15 % | 13,60 % |
| 2021 | 42,34 % | 13,60 % |
| 2022 | 43,13 % | 14,60 % |
| 2023 | 43,92 % | 14,60 % |
| 2024 | 44,71 % | 14,60 % |
| 2025 | 45,50 % | 14,60 % |
En 2020 : 16,52 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 10,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Les voies de Cuchery
Base Adresse Nationale
- Chemin des grands Patis2
- Chemin du Moulin Brulé4
- Chemin rural de la grande pièce de la couture3
- Ferme de la Clicotte3
- Grande Rue43
- Le Petit Vieux Chemin1
- Place d’Orcourt7
- Place de la Mairie6
- Place Saint Maurice2
- Route de Belval5
- Route de Damery1
- Route de Jonquery3
- Route de Menicourt25
- Rue Barbe aux Cannes4
- Rue de Belval15
- Rue de Cuchery1
- Rue de Damery7
- Rue de l’Eglise1
- Rue de la Ferme1
- Rue de la Gayette13
- Rue de la Mare Londret3
- Rue des Forgettes19
- Rue des Graviers12
- Rue des Pionniers4
- Rue des Vignes3
- Rue du Balai12
- Rue du Chateau8
- Rue du Pont8
- Rue du Presbytere3
- Rue du Pressoir16
- Rue du Sorbier26
- Rue du Stade3
- Rue Fontaine1
- Ruelle du Petit Pont3
Autres communes du département
Marne