Cadastre du Barcarès
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INSEE66017Code postal 664206 109 habitants306 voies et 4 692 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 485 €/m²
Médiane de 459 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 791 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 469 à 3 485 €/m².
- 20192 461 €417 ventes
- 20202 548 €437 ventes
- 20212 669 €583 ventes
- 20223 067 €605 ventes
- 20233 357 €453 ventes
- 20243 413 €382 ventes
- 20253 485 €459 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 485 € | 459 |
| 2024 | 3 413 € | 382 |
| 2023 | 3 357 € | 453 |
| 2022 | 3 067 € | 605 |
| 2021 | 2 669 € | 583 |
| 2020 | 2 548 € | 437 |
| 2019 | 2 461 € | 417 |
| 2018 | 2 438 € | 399 |
| 2017 | 2 371 € | 346 |
| 2016 | 2 440 € | 312 |
| 2015 | 2 345 € | 275 |
| 2014 | 2 469 € | 248 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res Horizon Marin4 712 €/m² · 8 ventes
- Residence les Jardins du Rivage4 630 €/m² · 29 ventes
- Boulevard du Port4 466 €/m² · 18 ventes
- Res Cap de Mer4 328 €/m² · 18 ventes
- Res L Escale4 282 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Dominica140 ventes · 3 048 €/m²
- Avenue du Racou109 ventes · 2 879 €/m²
- Res Front de Mer95 ventes · 3 295 €/m²
- Rue Pierre Racine94 ventes · 3 371 €/m²
- Res Palm Beach78 ventes · 3 576 €/m²
3 929 €/m²
Médiane de 141 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 791 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 880 à 3 929 €/m².
- 20193 021 €129 ventes
- 20203 100 €131 ventes
- 20213 278 €190 ventes
- 20223 598 €153 ventes
- 20233 977 €120 ventes
- 20243 764 €114 ventes
- 20253 929 €141 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 929 € | 141 |
| 2024 | 3 764 € | 114 |
| 2023 | 3 977 € | 120 |
| 2022 | 3 598 € | 153 |
| 2021 | 3 278 € | 190 |
| 2020 | 3 100 € | 131 |
| 2019 | 3 021 € | 129 |
| 2018 | 3 015 € | 119 |
| 2017 | 2 853 € | 120 |
| 2016 | 2 656 € | 121 |
| 2015 | 2 744 € | 99 |
| 2014 | 2 880 € | 102 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Salins de France4 850 €/m² · 5 ventes
- Res les Amandines4 584 €/m² · 8 ventes
- Avenue du Stade4 468 €/m² · 8 ventes
- Res la Toison D Or Ii4 465 €/m² · 12 ventes
- Rue Pierre Racine4 453 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Anthemis27 ventes · 3 444 €/m²
- Avenue Thalassa24 ventes · 3 636 €/m²
- Route des Sanills24 ventes · 3 726 €/m²
- Avenue Margarita22 ventes · 3 134 €/m²
- Residence les Bastides de la Mer21 ventes · 3 732 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,41 €/m²entre 10,01 et 17,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 10,35 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 14,48 €/m²entre 11,31 et 18,55 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,32 €/m²entre 9,19 et 13,95 €/m²
- Maison
- 11,11 €/m²entre 8,06 et 15,31 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 536 € pour 37 m², 3 pièces et plus 815 € pour 72 m², maison 1 022 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Barcarès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Barcarès
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 21/01/2020
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Barcarèsnaturel
- PPRN-I-LE-BARCARESnaturel
Taxe foncière au Barcarès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,69 %
Commune 51,69 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,1 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 8,54 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,1 points45,59 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 8,54 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,59 % | 14,82 % |
| 2021 | 48,41 % | 14,82 % |
| 2022 | 48,41 % | 14,82 % |
| 2023 | 53,69 % | 14,82 % |
| 2024 | 53,69 % | 14,82 % |
| 2025 | 53,69 % | 14,82 % |
En 2020 : 23,49 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies du Barcarès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Maréchal Joffre53
- Avenue Annibal92
- Avenue Cap de Front33
- Avenue de l’Estagnot35
- Avenue de la Coudalere35
- Avenue du Stade164
- Avenue Henri de Monfreid57
- Avenue Margarita42
- Avenue Thalassa106
- Boulevard des Rois de Majorque38
- Boulevard du 14 Juillet109
- Boulevard du Golfe du Lion33
- Boulevard du Grau Saint Ange121
- Boulevard Palmyra56
- Coudalere166
- Impasse de la Lagune39
- Impasse des Treilles100
- L’Ille554
- Lotissement la Marende49
- Residence les Jardins de la Mer67
- Résidence Maisons de la Méditerranée102
- Rue Alain Colas34
- Rue de l’Hourtou48
- Rue de la Corvette38
- Rue de Suffren62
- Rue des Albères46
- Rue des Pêcheurs34
- Rue des Tamaris35
- Rue des Villas Fleuries39
- Salins de France76
- Allee de l’Etang30
- Allée de la Tourette12
- Avenue Alsace Lorraine11
- Avenue Charles de Gaulle5
- Avenue de la Goélette23
- Avenue de la Grande Plage19
- Avenue de la Pinede17
- Avenue de la Presqu Ile5
- Avenue de la Salanque1
- Avenue de la Tramontane17
- Avenue de la Vallespir1
- Avenue des Antilles6
- Avenue des Corbieres22
- Avenue des Dosses8
- Avenue Dominica4
- Avenue du General de Gaulle3
- Avenue du Lido1
- Avenue du Littoral27
- avenue du Maréhcal Koenig1
- Avenue du Paquebot des Sables5
- Avenue du Racou7
- Avenue du Roussillon3
- Avenue Emile Zola10
- Boulevard Barbados1
- Boulevard de la Cote Vermeille15
- Boulevard de la Guadeloupe5
- Boulevard de la Martinique2
- Boulevard de la Salanque19
- Boulevard des Hebrides28
- Boulevard du Port33
- Boulevard Émile Zola29
- Boulevard Jean Jaurès32
- Camping Pre Catalan1
- Cap de Front2
- Chemin de l’Hourtou7
- Chemin des Gabelous2
- Chemin des Jardins7
- Chemin des Rives du Port4
- Cite du Port32
- Cours de la Mediterranee6
- Etang de Salses3
- Impasse Albert Schweitzer20
- Impasse Auguste Bartholdi5
- Impasse Balancelle4
- Impasse Caravelle14
- Impasse Catalane9
- Impasse de Bougainville12
- Impasse de Cerdagne2
- Impasse de l’Agly11
- Impasse de la Felouque6
- Impasse de la Fregate6
- Impasse de la Galiote8
- Impasse de la Pinede11
- Impasse de la Verdure5
- Impasse des Barbecues1
- Impasse des Barbecues1
- Impasse des Berges de l’Agly1
- Impasse des Cabanes3
- Impasse des Chardonnerets12
- Impasse des Cormorans4
- Impasse des Cypres1
- Impasse des Fauvettes5
- Impasse des Genets14
- Impasse des Glycines15
- Impasse des Grenadines2
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse des Impatients10
- Impasse des Lauriers4
- Impasse des Mouettes12
- Impasse des Nautides6
- Impasse des Petits Loups5
- Impasse des Rouges Gorges5
- Impasse des Sirenes3
- Impasse des Tamarins12
- Impasse des Vignes11
- Impasse Diderot2
- Impasse du Boutre7
- Impasse du Carlit4
- Impasse du Conflent10
- Impasse du Cotre5
- Impasse du Japon3
- Impasse du Mas Badie5
- Impasse du Pardal11
- Impasse du Pont2
- Impasse Erckmann Chatrian23
- Impasse Gutenberg9
- Impasse le Galion10
- Impasse Nacelle3
- Impasse Oasis2
- Impasse Pierre Loti10
- Impasse Solarium1
- Impasse Tartane4
- L’Angle1
- L’Estaque1
- La Pinede1
- La Tourre4
- Las Bouzigues1
- Le Mas Badie21
- Le Village2
- Les Campings7
- Les Salobres15
- Lieu Dit la Petite Place15
- Lieu Dit les Naïades23
- Lotissement Cap de Front9
- Lotissement de l’Hourtou3
- Lotissement la Lagune1
- Lotissement la Tourre6
- Lotissement les Corbières7
- Lotissement Mar Soleil4
- Mas de l’Ille1
- Mas de la Grele4
- Nautica1
- Passage Andre de Chenier7
- Passage Bastide Marine1
- Place de la Libération6
- Place de la Martinique1
- Place de la Republique1
- Place Denfert Rochereau3
- Place des Geraniums8
- Place des Grenadiers11
- Place des Rosiers4
- Place des Violettes9
- Place du Bord de Mer7
- Place du Boutat1
- Place du Muguet30
- Place du Murier6
- Place du Paquebot des Sables1
- Place Hourtou6
- Place Sombrero2
- Promenade de Coudalere2
- Quai Alain Colas5
- Quai Alain Colas1
- Quai Alain Gerbault7
- Quai de la Tourette7
- Quai des Pyrenees2
- Résidence Cité du Port30
- Résidence de l’Étang1
- Residence du Lac1
- Residence du Lac Ga / Pk1
- Residence Hameau des Tamarins1
- Residence Hebrides I1
- Residence Hotel Marina Gold I5
- Residence Hotel Port Plage II1
- Residence Ile des Pecheurs2
- Residence Ile des Pecheurs III1
- Residence la Grande Plage1
- Residence la Toison d’Or1
- Residence le Hameau Catalan1
- Residence le Hameau du Port1
- Residence le Vistaero1
- Residence les Asteries2
- Residence les Bastides de la Mer29
- Residence les Bastides du Cap 12
- Residence les Bastides du Cap 22
- Residence les Brigantins I2
- Residence les Camelias8
- Residence les Grenadines au Barcares6
- Residence les Jardins du Barcares1
- Residence les Jardins du Rivage2
- Residence les Jardins du Rivage III2
- Residence les Jardins du Rivage IV1
- Residence les Maisons du Lac2
- Residence les Maisons du Soleil Bleu3
- Residence les Naiades2
- Residence les Portes du Roussillon15
- Residence les Supermarines V1
- Residence les Vigies2
- Residence les Villas de la Plagette19
- Residence Lotissement Artisanal1
- Residence Marina Gold II1
- Residence Mas de l’Ille5
- Résidence Nautica Nautide 28
- Residence Nautica Nautide I1
- Residence Nautica Nautide XII1
- Rond Point Annibal3
- Rond Point Mendes France1
- Rond-Point du Roussillon1
- Route de Saint-Laurent16
- Route des Sanills8
- Rue Albert Bausil23
- Rue Alfred Kastler16
- Rue André Malraux13
- Rue Annibal10
- Rue Antigua1
- Rue Aragon27
- Rue Aristide Maillol26
- Rue Carnot10
- Rue Castell Rossello1
- Rue Colbert4
- Rue Condorcet10
- Rue d’Alembert4
- Rue d’Occitanie3
- Rue Dali2
- Rue de Bougainville1
- Rue de Cerdagne2
- Rue de l’Eglise3
- Rue de la Cite du Port29
- Rue de la Concorde12
- Rue de la Liberation17
- Rue de la Marine4
- Rue de la Paix7
- Rue de la Plage9
- Rue de la Tramontane8
- Rue de Tourville6
- Rue de Tous les Saints4
- Rue Déodat de Severac5
- Rue des Anthemis27
- Rue des Arcades18
- Rue des Baléares3
- Rue des Cactus11
- Rue des Catalans5
- Rue des Corbières16
- Rue des Cypres8
- rue des Écureuils6
- Rue des Écureuils5
- Rue des Écureuils5
- Rue des Fauvettes14
- Rue des Flamants Roses20
- Rue des Ibéres10
- Rue des Lamparos18
- Rue des Lauriers Roses29
- Rue des Mimosas3
- Rue des Mimosas des 4 Saisons10
- Rue des Mouettes1
- Rue des Moussaillons1
- Rue des Nautides5
- Rue des Oliviers de Bohème7
- Rue des Palombes2
- Rue des Pins2
- Rue des Pins6
- Rue des Saules Pleureurs10
- Rue des Tamarins14
- Rue Diderot3
- Rue du Canigou20
- Rue du Capcir1
- Rue du Conflent12
- Rue du Homard1
- Rue du Levant12
- Rue du Mas de la Grele9
- Rue du Muguet4
- Rue du Roi René14
- Rue du Sombrero7
- Rue du Souvenir Français6
- Rue du Vallespir2
- Rue Dugommier2
- Rue Dumont d’Urville12
- Rue Eleuthera1
- Rue Eric Tabarly11
- Rue Francois Arago14
- Rue Francoise Dolto28
- Rue Gambetta13
- Rue Honore Baixas5
- Rue Hyacinthe Rigaud19
- Rue Jacques Cartier16
- Rue Jean Amédée Got13
- Rue Jean Bart9
- Rue Jean Bergé14
- Rue Jean Jacques Rousseau24
- Rue Jules Verne6
- Rue Kellermann17
- Rue la Perouse9
- Rue Lavoisier12
- Rue Magellan9
- Rue Olivier de Kersauson10
- Rue Pierre Racine2
- Rue Rameau9
- Rue Ramon Lull4
- Rue Ribere Beille10
- Rue Surcouf15
- Rue Thiers14
- Rue Vauban11
- Rue Villaret Joyeuse5
- Rue Viollet le Duc10
- Rue Voltaire23
- Salin Duran1
- Square Annibal4
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales