Cadastre du Bouchaud
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INSEE03035Code postal 03130192 habitants41 voies et 156 adressesCarte communale, Le Bouchaud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 206 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 035 €3 ventes
- 20201 074 €1 vente
- 2021697 €2 ventes
- 2022987 €2 ventes
- 2023637 €1 vente
- 20242 072 €1 vente
- 20251 206 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 206 € | 4 |
| 2024 | 2 072 € | 1 |
| 2023 | 637 € | 1 |
| 2022 | 987 € | 2 |
| 2021 | 697 € | 2 |
| 2020 | 1 074 € | 1 |
| 2019 | 1 035 € | 3 |
| 2018 | 667 € | 7 |
| 2017 | 395 € | 2 |
| 2016 | 833 € | 1 |
| 2015 | 642 € | 2 |
| 2014 | 1 905 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,67 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,86 €/m²entre 6,90 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,37 €/m²entre 4,99 et 8,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLe Bouchaud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 56 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 648 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bouchaud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bouchaud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière au Bouchaud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,66 %
Commune 37,27 %, intercommunalité 0,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,18 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 5,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,12 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,66 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 5,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,12 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,66 % | 14,22 % |
| 2021 | 37,66 % | 15,67 % |
| 2022 | 37,66 % | 15,67 % |
| 2023 | 37,66 % | 15,61 % |
| 2024 | 37,66 % | 15,54 % |
| 2025 | 37,66 % | 15,40 % |
En 2020 : 14,40 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Entr'Allier Besbre et Loire.
Les voies du Bouchaud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Etoile4
- Chemin de la Gagère3
- Chemin des Chaumiers3
- Chemin des Forgères3
- Chemin des Grands Surets2
- Chemin des Navières3
- Chemin des Polenis2
- Chemin Pelletier3
- Impasse des Ravats3
- Impasse du Bey3
- Impasse du Clou4
- Impasse du Pont2
- Place de la Foire7
- Route de Céron9
- Route de l'Etang de la Dame2
- Route de la Barbotière3
- Route de la Gouyonnière2
- Route de la Rue6
- Route de Marcigny14
- Route de Montaiguët-en-Forez8
- Route de Poupet3
- Route des Copins5
- Route des Gacons5
- Route des Grands Bots3
- Route des Pertins6
- Route des Pinauds5
- Route des Verts5
- Route du Donjon5
- Rue des Ravats10
- Rue Haute11
- Chemin de la Jardinière1
- Chemin des Grands Buissons1
- Chemin du Bois Pinaud1
- Impasse de Iéna1
- Impasse de l'Etang Neuf1
- Impasse de la Cure1
- Impasse de la Grande Terre1
- Impasse de Poupet1
- Route des Morises1
- Route du Belot1
- Rue de l'Etoile2
Autres communes du département
Allier