Cadastre du Clapier
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INSEE12067Code postal 1254088 habitants27 voies et 129 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Larzac et Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 442 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 331 €2 ventes
- 20211 517 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 398 €2 ventes
- 20241 727 €4 ventes
- 20251 442 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 442 € | 1 |
| 2024 | 1 727 € | 4 |
| 2023 | 1 398 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 517 € | 2 |
| 2020 | 1 331 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 745 € | 3 |
| 2017 | 640 € | 1 |
| 2016 | 984 € | 3 |
| 2015 | 784 € | 1 |
| 2014 | 702 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Clapier1 500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Clapier7 ventes · 1 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,87 €/m²entre 5,80 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,34 €/m²entre 6,51 et 10,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,94 €/m²entre 8,14 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 7,12 et 10,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 368 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 724 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLarzac et Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 833 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Clapier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Clapier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/09/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Clapier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,59 %
Commune 29,39 %, intercommunalité 3,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 9,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,59 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 9,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,59 % | 14,10 % |
| 2021 | 32,59 % | 14,10 % |
| 2022 | 32,59 % | 14,10 % |
| 2023 | 32,59 % | 14,10 % |
| 2024 | 32,59 % | 15,00 % |
| 2025 | 32,59 % | 15,00 % |
En 2020 : 8,70 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 3,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Larzac et Vallées.
Les voies du Clapier
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Condamine4
- Chemin de la Fage4
- Chemin de la Serre2
- Chemin des Faysses14
- Grand Rue Louis Peyre9
- Impasse de la Ferme3
- Impasse des Faysses6
- Impasse du Planol1
- Impasse la Borie1
- Place de l'Eglise2
- Place des Artisans5
- Route de Ceilhes4
- Route de Fondamente10
- Route de Roqueredonde1
- Route du Mas Hugonenc19
- Rue Arson1
- Rue de l'Eglise3
- Rue de l'Escola4
- Rue de la Calade3
- Rue des Caoubines3
- Rue des Epiciers6
- Rue des Fleurs8
- Rue du Château1
- Rue du Cimetière3
- Rue du Mas de Geisse8
- Rue Georgette2
- Rue Joseph Monestier2
Autres communes du département
Aveyron