Cadastre de Gissac
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INSEE12109Code postal 1236098 habitants35 voies et 113 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Monts, Rance et Rougier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,56 €/m²entre 5,04 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,74 €/m²entre 6,55 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,94 €/m²entre 8,14 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,43 €/m²entre 5,95 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 454 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 368 € pour 37 m², 3 pièces et plus 535 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMonts, Rance et Rougier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 998 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gissac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gissac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/11/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Gissac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,18 %
Commune 25,31 %, intercommunalité 5,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,7 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 11,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,68 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,7 point32,88 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 11,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,88 % | 11,50 % |
| 2021 | 32,50 % | 11,50 % |
| 2022 | 32,18 % | 11,50 % |
| 2023 | 31,85 % | 12,50 % |
| 2024 | 31,48 % | 12,50 % |
| 2025 | 31,18 % | 12,50 % |
En 2020 : 4,62 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Monts,Rance et Rougier.
Les voies de Gissac
Base Adresse Nationale
- Chemin Aygue Lebade3
- Chemin de Bascau4
- Chemin de Gabresses1
- Chemin de l’Ecomusee6
- Chemin de la Bataille1
- Chemin de la Colombarie2
- Chemin de la Fage1
- Chemin de la Grange2
- Chemin de la Source de Fontbelle1
- Chemin de Passaret3
- Chemin de Peyre Grosse1
- Chemin de Saint Etienne5
- Chemin des Douzous6
- Chemin du Camp Grand2
- Chemin du Chateau1
- Chemin du Mas Andrieu2
- Chemin du Mas d’Arlet1
- Chemin du Mas de Gauzoux1
- Chemin du Mas de Lautard3
- Chemin du Mas de Raynal1
- Chemin du Mas de Solier5
- Chemin du Moulin de Grele1
- Chemin du Puech Baylet1
- Chemin du Puech de Mouray1
- Chemin du Rouquet2
- Impasse de l’Europe3
- Impasse de la Cantonniere1
- Route d’Andabre1
- Route de Camares2
- Route de Gissac13
- Route de Lapeyre4
- Route de Montaigut6
- Route de Montlaur5
- Route du Graozou3
- Rue de Saint Jacques18
Autres communes du département
Aveyron