Cadastre du Grais
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INSEE61195Code postal 61600206 habitants48 voies et 179 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 107 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2021 à 2023, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 114 à 1 200 €/m².
- 2019820 €3 ventes
- 20201 019 €3 ventes
- 20211 114 €5 ventes
- 20221 031 €5 ventes
- 20231 200 €6 ventes
- 2024975 €2 ventes
- 20251 107 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 107 € | 2 |
| 2024 | 975 € | 2 |
| 2023 | 1 200 € | 6 |
| 2022 | 1 031 € | 5 |
| 2021 | 1 114 € | 5 |
| 2020 | 1 019 € | 3 |
| 2019 | 820 € | 3 |
| 2018 | 862 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 400 € | 3 |
| 2015 | 1 029 € | 1 |
| 2014 | 955 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Écoliers4 ventes · 1 198 €/m²
- Rue du Commerce3 ventes · 1 304 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,29 €/m²entre 5,71 et 9,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 671 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,15 €/m²entre 4,96 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,72 €/m²entre 6,51 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,23 et 8,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 372 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 323 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 699 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Grais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Grais
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière au Grais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,68 %
Commune 36,35 %, intercommunalité 6,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,36 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,91 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 7,59 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,36 point42,32 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 7,59 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,32 % | 11,89 % |
| 2021 | 42,32 % | 13,89 % |
| 2022 | 42,32 % | 14,21 % |
| 2023 | 42,68 % | 14,33 % |
| 2024 | 42,68 % | 14,91 % |
| 2025 | 42,68 % | 14,80 % |
En 2020 : 8,92 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 6,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Flers Agglo.
Les voies du Grais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Croix aux Fiaux1
- Allée de Vauvert1
- Allée du Château3
- Chemin de la Fermière2
- Chemin de la Maison de Bois2
- Chemin de la Petitière5
- Chemin du Chesnot2
- Chemin du Motté2
- Chemin du Poirier2
- Impasse de Beaudouit2
- Impasse de l'Ambroiserie2
- Impasse de la Godardière5
- Impasse de la Milcendière5
- Impasse du Bouilleur2
- Impasse du Bourrelier7
- Impasse du Menuisier2
- Impasse du Sabotier2
- Route de Fromentel2
- Route de l'Ile6
- Route de la Fiancière5
- Route des Bois3
- Route des Hayers5
- Route des Noés4
- Route des Vallons25
- Route du Grand Moulin4
- Route du Relais de Poste12
- Route du Val Benoit6
- Rue des Écoliers11
- Rue des Petites Bruyères10
- Rue du Commerce21
- Chemin de la Lieuvrie1
- Chemin des Charpentiers1
- Chemin du Charron1
- Chemin du Taupier1
- Impasse de la Briancière1
- Impasse de la Station d'Eau1
- Impasse des Chevreuils1
- Impasse des Moutons1
- Impasse des Sapins1
- Impasse du Four1
- Impasse du Moulinet1
- Place de l'Église1
- Place du Centre1
- Place Jacques de Malglaive1
- Route de Beaudouit1
- Route de la Lande Forêt1
- Route de la Puçardière1
- Rue de l'Orée du Bois1
Autres communes du département
Orne