Cadastre du Prêcheur
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INSEE97219Code postal 972501 463 habitants83 voies et 766 adressesPlan local d'urbanisme, Le Precheur
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,01 €/m²entre 9,93 et 17,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Martinique) est de 15,03 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,99 €/m²entre 12,06 et 21,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,87 €/m²entre 9,29 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Maison
- 11,29 €/m²entre 7,59 et 16,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 592 € pour 37 m², 3 pièces et plus 855 € pour 72 m², maison 1 039 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Precheur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Prêcheur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Prêcheur
Géorisques
- Sismicité
- forteZone 5 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 30/06/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Le Prêcheurnaturel
- PPRN-Multi -naturel
Taxe foncière au Prêcheur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,34 %
Commune 40,21 %, intercommunalité 9,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,8 points. En 2025, la moyenne du département (Martinique) est de 48,72 %, et la commune est 0,62 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 19,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10 points39,34 % en 2020
- Martinique, moyenne des communes
- 48,72 %en 2025, la commune 0,62 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,34 % | 13,20 % |
| 2021 | 39,34 % | 17,50 % |
| 2022 | 39,34 % | 17,50 % |
| 2023 | 49,34 % | 17,50 % |
| 2024 | 49,34 % | 17,50 % |
| 2025 | 49,34 % | 19,00 % |
En 2020 : 10,72 % pour la commune, 19,49 % pour le département et 9,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique.
Les voies du Prêcheur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Asson Naraînen6
- Allée Ti Fré17
- Anse Belleville21
- Calle des Marches7
- Impasse Bakoua9
- Impasse Bois d’Inde7
- Impasse Boulves7
- Impasse Saint Joseph17
- Passage Pory Papi10
- Route Aimé Césaire18
- Route Armand Nicolas14
- Route de la Déviation19
- Route de la Girard8
- Route de Morne Folie17
- Route Départementale130
- Route du Baobab14
- Route Gabriel Théodore Nadeau26
- Route les Abymes37
- Route Pomme de Cajou13
- Rue de l’Ebène17
- Rue de la Charmeuse29
- Rue de la Solidarité34
- Rue des Matadors14
- Rue Dou A7
- Rue du Tamarin9
- Rue Fond de la Rivière8
- Rue Fond de la Salette13
- Rue Georges Nadeau23
- Rue Najot15
- Ruelle Corossol11
- Allée du Plan d'Eau2
- Anse Céron5
- Chemin de Terre du Morne Folie4
- Chemin du Morne Gibouin2
- Chemin Liline1
- Corido Man Coya4
- Corido Mayotte4
- Cour de la Ravine6
- Escalier de l'Anse Belleville5
- Grande Savane1
- Impasse Calebassier3
- Impasse Charro5
- Impasse Constance2
- Impasse de la Rivière5
- Impasse du Cimetière5
- Impasse Emmanuel Pipe2
- Impasse Flo2
- Impasse Godaron3
- Impasse Joseph Privat5
- Impasse Macandja5
- Impasse Man Nanni5
- Impasse Mangot Zezet4
- Impasse Raphaêl Guioubly2
- Impasse Rose Martial1
- Impasse Théodore Armien4
- Impasse Titiri2
- Impasse Victor Godert6
- Passage Bassignac4
- Passage Bécune4
- Passage Dorade2
- Passage la Batterie5
- Passage Momone4
- Passage Rélé4
- Passage Sandopi2
- Passage Tazar3
- Passage Ti Thon4
- Passage Varé4
- Passage Zofi5
- Route des Fusillés du Prêcheur5
- Route du Koulibri Madè5
- Rue Albane3
- Rue Albert Étifier3
- Rue André Soupama2
- Rue Citronnelle4
- Rue de l’Abbé Paul Grassely2
- Rue de l’Esclave Romain4
- Rue de la Manioquerie4
- Rue du Bel Age4
- Rue du Bouquet Garni6
- Rue du Vieux Clocher2
- Rue Édouard Amourdon1
- Rue Richard Govindin6
- Ruelle Gérard Morgar2
Autres communes du département
Martinique