Cadastre du Vibal
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INSEE12297Code postal 12290524 habitants73 voies et 479 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Salars
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 945 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 110 %, de 925 à 1 945 €/m².
- 20191 500 €5 ventes
- 20201 391 €7 ventes
- 20211 459 €10 ventes
- 20221 473 €10 ventes
- 20231 418 €6 ventes
- 20241 612 €6 ventes
- 20251 945 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 945 € | 8 |
| 2024 | 1 612 € | 6 |
| 2023 | 1 418 € | 6 |
| 2022 | 1 473 € | 10 |
| 2021 | 1 459 € | 10 |
| 2020 | 1 391 € | 7 |
| 2019 | 1 500 € | 5 |
| 2018 | 1 554 € | 6 |
| 2017 | 1 225 € | 5 |
| 2016 | 1 580 € | 4 |
| 2015 | 1 271 € | 3 |
| 2014 | 925 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot les Berges du Lac1 559 €/m² · 9 ventes
- Le Vibal1 200 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Vibal11 ventes · 1 200 €/m²
- Lot les Berges du Lac9 ventes · 1 559 €/m²
- Auzuech5 ventes · 1 360 €/m²
- Lot les Merisiers4 ventes · 2 116 €/m²
- Larnaldesq4 ventes · 1 459 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,84 et 10,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,32 et 10,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,25 €/m²entre 8,12 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,29 et 9,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 379 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Salars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Vibal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Vibal
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Taxe foncière au Vibal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,94 %
Commune 31,35 %, intercommunalité 5,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 5,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,31 point36,63 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 5,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,63 % | 11,00 % |
| 2021 | 36,63 % | 13,00 % |
| 2022 | 36,63 % | 13,00 % |
| 2023 | 36,63 % | 13,00 % |
| 2024 | 36,94 % | 14,00 % |
| 2025 | 36,94 % | 14,50 % |
En 2020 : 10,35 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 5,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Salars.
Les voies du Vibal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Grifoulette7
- Chemin de Palangeoles6
- Chemin du Bord5
- Chemin du Lac11
- Chemin du Pradel11
- Impasse de la Plage7
- Impasse les Grands Chenes8
- Place du Tilleul5
- Route d’Arques35
- Route d’Auzuech5
- Route de Barry17
- Route de Frayssinhes21
- Route de la Cazornhe11
- Route de la Fon12
- Route de Laissac36
- Route de Larnaldesq13
- Route de Louine28
- Route de Montredon10
- Route des Combettes11
- Route des Moulinoches11
- Route des Vernhes5
- Route du Combalet5
- Rue de l’Eglise du Vibal17
- Rue des Berges du Lac13
- Rue des Cammejanes13
- Rue des Faisses11
- Rue des Merisiers14
- Rue des Peupliers9
- Rue du Fournil6
- Rue Palmyre8
- Chemin d’Issanchou1
- Chemin de l’Homo Faber1
- Chemin de la Carral4
- Chemin de la Presqu Ile1
- Chemin de la Station1
- Chemin de Sarrat2
- Chemin de Segur1
- Chemin des Bousigues1
- Chemin des Costelets4
- Chemin des Rouliers4
- Chemin des Sapins2
- Chemin du Mouly1
- Chemin du Relais2
- Chemin du Rivage4
- Chemin du Tibre1
- Chemin du Travers2
- Impasse de l’Oustal1
- Impasse de la Clairie3
- Impasse de la Soucarliere4
- Impasse de Laumet1
- Impasse des Forestiers4
- Impasse des Pommiers1
- Impasse du Petit Moulin4
- Impasse du Stade4
- Place de l’Eglise de Frayssinhes2
- Route de Longuevernhe1
- Route de Saint Martin de Cormieres2
- Route de Soulages2
- Route des Buis1
- Route des Cours1
- Route des Houx3
- Route du Buisson2
- Route du Gory3
- Rue de l’Ecole3
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Quintaine2
- Rue des Cassenols5
- Rue du Cagaloup4
- Rue du Carreirou2
- Rue du Clocher5
- Rue du Roc5
- Rue du Verger2
- Rue Etroite4
Autres communes du département
Aveyron