Cadastre des Forges
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INSEE79124Code postal 79340125 habitants19 voies et 223 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 628 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019842 €3 ventes
- 2020992 €2 ventes
- 20211 650 €2 ventes
- 20221 378 €4 ventes
- 2023974 €3 ventes
- 20241 479 €4 ventes
- 20251 628 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 628 € | 1 |
| 2024 | 1 479 € | 4 |
| 2023 | 974 € | 3 |
| 2022 | 1 378 € | 4 |
| 2021 | 1 650 € | 2 |
| 2020 | 992 € | 2 |
| 2019 | 842 € | 3 |
| 2018 | 1 145 € | 2 |
| 2017 | 475 € | 1 |
| 2016 | 1 216 € | 3 |
| 2015 | 1 192 € | 1 |
| 2014 | 1 368 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Château1 466 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Château16 ventes · 1 466 €/m²
1 543 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 062 à 1 543 €/m².
- 20191 471 €5 ventes
- 2020985 €8 ventes
- 20211 262 €13 ventes
- 20221 237 €23 ventes
- 20231 190 €7 ventes
- 20241 371 €12 ventes
- 20251 543 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 543 € | 14 |
| 2024 | 1 371 € | 12 |
| 2023 | 1 190 € | 7 |
| 2022 | 1 237 € | 23 |
| 2021 | 1 262 € | 13 |
| 2020 | 985 € | 8 |
| 2019 | 1 471 € | 5 |
| 2018 | 884 € | 5 |
| 2017 | 1 026 € | 3 |
| 2016 | 1 062 € | 7 |
| 2015 | 984 € | 3 |
| 2014 | 727 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Vigelière1 886 €/m² · 8 ventes
- Le Bourg Ouest1 354 €/m² · 5 ventes
- Le Bois Senis1 276 €/m² · 37 ventes
- Lotissement le Bourg Est1 262 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bois Senis37 ventes · 1 276 €/m²
- Rue de la Vigelière8 ventes · 1 886 €/m²
- Lotissement le Bourg Est5 ventes · 1 262 €/m²
- Le Bourg Ouest5 ventes · 1 354 €/m²
- L Aumone3 ventes · 931 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,82 €/m²entre 5,26 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,01 €/m²entre 7,28 et 11,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 469 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 317 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Forges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Forges
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière aux Forges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,24 %
Commune 25,50 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,33 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 14,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,33 points25,91 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 14,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,91 % | 11,61 % |
| 2021 | 27,41 % | 11,96 % |
| 2022 | 27,41 % | 11,68 % |
| 2023 | 27,41 % | 11,60 % |
| 2024 | 27,90 % | 13,80 % |
| 2025 | 29,24 % | 13,80 % |
En 2020 : 5,28 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies des Forges
Base Adresse Nationale
- Chemin des Frenes2
- Chemin des Lilas1
- Chemin des Vignes2
- Impasse des Rosiers1
- La Forêt Caillet2
- La Petite Vigelière1
- Lieu Dit les Brousses Collin5
- Lotissement le Bourg Est23
- Lotissement les Gas1
- Metairie de Trac1
- Place de la Treille4
- Rue de la Vigelière21
- Rue des Chataigniers6
- Rue des Geraniums6
- Rue des Lavandes7
- Rue des Lilas4
- Rue du Château20
- Rue du Cognassier2
- Rue Saint Martin du Fouilloux3
Autres communes du département
Deux-Sèvres