Cadastre des Genettes
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INSEE61187Code postal 61270173 habitants22 voies et 162 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de l'Aigle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 452 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 833 €3 ventes
- 20201 697 €4 ventes
- 20211 927 €10 ventes
- 2022914 €4 ventes
- 20231 759 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 452 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 452 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 759 € | 4 |
| 2022 | 914 € | 4 |
| 2021 | 1 927 € | 10 |
| 2020 | 1 697 € | 4 |
| 2019 | 1 833 € | 3 |
| 2018 | 1 332 € | 2 |
| 2017 | 1 800 € | 1 |
| 2016 | 975 € | 1 |
| 2015 | 930 € | 4 |
| 2014 | 2 591 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Barres6 ventes · 1 356 €/m²
- La Poulvallerie3 ventes · 2 643 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,41 €/m²entre 6,73 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 774 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,64 €/m²entre 8,50 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,41 €/m²entre 4,92 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 462 € pour 72 m², maison 774 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de l'Aigle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 81 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 313 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Genettes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Genettes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière aux Genettes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,88 %
Commune 34,14 %, intercommunalité 8,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 7,39 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,88 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 7,39 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,88 % | 10,64 % |
| 2021 | 42,88 % | 10,59 % |
| 2022 | 42,88 % | 10,59 % |
| 2023 | 42,88 % | 10,38 % |
| 2024 | 42,88 % | 10,28 % |
| 2025 | 42,88 % | 10,28 % |
En 2020 : 7,07 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de L'Aigle.
Les voies des Genettes
Base Adresse Nationale
- La Hulotrie10
- La Piquenotrie15
- Le Bourg6
- Le Chateau2
- Le Pre des Clos3
- Les Aulnes4
- Les Communes7
- Les Isles1
- Lieu Dit l’Oisellerie4
- Lieu Dit la Cherauderie6
- Lieu Dit la Courberie7
- Lieu Dit la Heurtaudrie13
- Lieu Dit la Houssiere10
- Lieu Dit la Huitrie6
- Lieu Dit la Poulvallerie9
- Lieu Dit la Vallee3
- Lieu Dit la Viellerie5
- Lieu Dit le Creux de l’Ours10
- Lieu Dit les Barres21
- Lieu Dit les Cotes4
- Lieu Dit les Gigueres14
- Lieu Dit les Patichees2
Autres communes du département
Orne