23 Rue de Bazouges, 49430 Les Rairies
Numéros de la voie44
- Parcelle
- B 1774
- Contenance
- 2 009 m²
- Zone d'urbanisme
- UB2
- Secteur urbain périphérique des autres communes
- Bâtiment
- 1,2 m
Identifiant 492570000B1774Feuille 000 B 02Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 476 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, secteur urbain périphérique des autres communes, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au risque effondrement (étude CEREMA)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Permis de construire0492572600003 | Rue de Bazouges | 0B 2401 | 1 logement, 99 m² | 913 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2026 | Permis de construire0492572600005 | Rue de Bazouges | 0B 2402 | 1 logement, 90 m² | 819 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2025 | Déclaration préalable0492572500024 | 24 Rue de Bazouges | B 1140 | 4 m² | 8 800 m² | autorisé | TERRES CUITES DES RAIRIES |
| 12/08/2025 | Permis de démolir0492572500002 | 26 Rue de Bazouges | B 372 | — | 3 900 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2025 | Permis de démolir0492572500001 | 24 Rue de Bazouges | B 1140 | — | 8 800 m² | autorisé | TERRES CUITES DES RAIRIES |
| 05/10/2023 | Permis de démolir04925723A0001 | 5 Rue de Bazouges | B 2392 | — | 3 616 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2022 | Permis de démolir04925722A0001 | 5 Rue de Bazouges | B 2366 | — | 4 043 m² | autorisé | TERRES CUITES DES RAIRIES |
| 19/11/2020 | Permis de construire04925720A0003 | Rue de Bazouges | B 689 | 131 m² | 2 252 m² | commencé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2019 | Permis de construire04925719A0004 | Rue de Bazouges | B 2176, B 2177, B 2178 | 1 logement, 124 m² | 2 460 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de construire04925714A0001 | Rue de Bazouges | B 404, B 403 | 1 logement, 120 m² | 1 300 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2013 | Permis de construire04925713A0001 | Rte de Bazouges | B 1140 | 720 m² | 8 800 m² | terminé | SCI R49 |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 20 Rue de Bazouges | Maison | 206 m² | 225 000 € | — |
| 23/05/2025 | 10 Rue de Bazouges | Dépendance, Maison | 135 m² | 195 000 € | 1 444 € |
| 21/11/2024 | 18 Rue de Bazouges | Dépendance, Maison | 240 m² | 315 000 € | — |
| 31/10/2024 | 26 Rue de Bazouges | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue de Bazouges | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 650 m² | 225 000 € | 29 € |
| 26/08/2024 | 31 Rue de Bazouges | Maison | 150 m² | 90 000 € | — |
| 06/03/2023 | 14 Rue de Bazouges | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 20/05/2022 | 1 Rue de Bazouges | Dépendance, Maison | 120 m² | 94 500 € | 788 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2021 | 1 Rue de Bazouges | Maison, Dépendance | 120 m² | 189 000 € | 1 575 € |
| 23/07/2021 | 27 Rue de Bazouges | Maison | 218 m² | 237 000 € | — |
| 21/07/2021 | 25 Rue de Bazouges | Maison | 170 m² | 109 700 € | — |
| 09/06/2021 | 19 Rue de Bazouges | Maison, Dépendance | 174 m² | 140 000 € | — |
| 07/06/2021 | Rue de Bazouges | Vente | 143 m² de terrain | 1 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les hirondellespublic
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRES CUITES DES RAIRIESindustrie
- TERRES CUITES YVON CAILLEAUindustrie
- UNION DE CHASSEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.