Cadastre des Rairies
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INSEE49257Code postal 494301 041 habitants47 voies et 560 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Anjou Loir et Sarthe
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 265 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 574 à 1 265 €/m².
- 20191 501 €6 ventes
- 20201 231 €12 ventes
- 20211 557 €25 ventes
- 20221 629 €17 ventes
- 20231 356 €9 ventes
- 20241 317 €14 ventes
- 20251 265 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 265 € | 10 |
| 2024 | 1 317 € | 14 |
| 2023 | 1 356 € | 9 |
| 2022 | 1 629 € | 17 |
| 2021 | 1 557 € | 25 |
| 2020 | 1 231 € | 12 |
| 2019 | 1 501 € | 6 |
| 2018 | 1 024 € | 14 |
| 2017 | 1 155 € | 16 |
| 2016 | 995 € | 10 |
| 2015 | 859 € | 7 |
| 2014 | 1 574 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Cormier1 759 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bazouges1 444 €/m² · 9 ventes
- Rue de Durtal1 342 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles de Gaulle1 051 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bazouges9 ventes · 1 444 €/m²
- Rue de Durtal6 ventes · 1 342 €/m²
- Rue Charles de Gaulle6 ventes · 1 051 €/m²
- Rue du Cormier5 ventes · 1 759 €/m²
- Rue du Val Fleuri4 ventes · 1 488 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,07 €/m²entre 6,34 et 10,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 7,69 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,58 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAnjou Loir et Sarthe
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 442 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Rairies
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Rairies
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loirnaturel
Taxe foncière aux Rairies
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,73 %
Commune 46,23 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,3 points. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 0,29 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,95 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,3 points44,43 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 0,29 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,95 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,43 % | aucune |
| 2021 | 45,43 % | aucune |
| 2022 | 46,87 % | aucune |
| 2023 | 47,82 % | aucune |
| 2024 | 49,27 % | aucune |
| 2025 | 49,73 % | aucune |
En 2020 : 23,17 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe.
Les voies des Rairies
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cour du Hallier5
- Impasse de la Grande Cour9
- Impasse de la Piece Chauveau6
- Impasse des Pièces5
- Lotissement du Front de Taille17
- Place des Tilleuls9
- Route de Baugé10
- Route de l’Hippodrome10
- Route des Hardouinières9
- Rue Basse7
- Rue Charles de Gaulle36
- Rue de Bazouges44
- Rue de Bel-Air15
- Rue de Chalou46
- Rue de Durtal36
- Rue de Fougeré27
- Rue de la Coulée15
- Rue des Buttes24
- Rue des Caves15
- Rue des Montouseries26
- Rue des Mortiers15
- Rue des Rouliers11
- Rue des Sablons6
- Rue du Bourg Joli9
- Rue du Cormier22
- Rue du Croc10
- Rue du Port Neuf19
- Rue du Stade26
- Rue du Val Fleuri24
- Rue Traversière9
- Chemin de la Petite Sionnière1
- Chemin de la Rosière3
- Chemin des Landes2
- Chemin du Maupas1
- Chemin Le Petit Souhait1
- Impasse du Bois de Cheman1
- Route de Chalou2
- Route de la Ferronnière5
- Route de la Gautellerie3
- Route de la Hélotière2
- Route de la Richardière4
- Route de la Sionnière3
- Route de Mené1
- Route du Patis2
- Rue des Fourneaux.1
- Rue des Fours4
- Rue des Perrayeux2
Autres communes du département
Maine-et-Loire