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Aucadastre

Rue de Bazouges, Les Rairies

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Prix dans la rue1 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB2Secteur urbain périphérique des autres communesRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
404 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 04Échelle 1:2500Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 280 €/m²

L'estimation 1 280Les Rairies 1 265en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus des Rairies et 38 % en dessous de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
850 €/m²
Fourchette haute
1 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 490 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 592 €4 ventes
  2. 2022788 €1 vente
  3. 20231 125 €1 vente
  4. 20241 200 €3 ventes
  5. 20251 814 €2 ventes
  6. Estimation1 280 €estimé

11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Bazouges le 26/11/2025 : 103 m² pour 225 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/202520 Rue de BazougesMaison20 Rue de Bazouges · 103 m² · 2 184 €/m²103 m²225 000 €2 184 €
23/05/202510 Rue de BazougesDépendance, Maison10 Rue de Bazouges · 135 m² · 1 444 €/m²135 m²195 000 €1 444 €
21/11/202418 Rue de BazougesDépendance, Maison18 Rue de Bazouges · 120 m² · 2 625 €/m²120 m²315 000 €2 625 €
31/10/202426 Rue de BazougesMaison26 Rue de Bazouges · 150 m² · 933 €/m²150 m²140 000 €933 €
26/08/202431 Rue de BazougesMaison31 Rue de Bazouges · 75 m² · 1 200 €/m²75 m²90 000 €1 200 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202424 Rue de BazougesLocal industriel, commercial ou assimilé24 Rue de Bazouges · 7 650 m² · 29 €/m²7 650 m²225 000 €29 €
06/03/202314 Rue de BazougesMaison14 Rue de Bazouges · 40 m² · 1 125 €/m²40 m²45 000 €1 125 €
20/05/20221 Rue de BazougesDépendance, Maison1 Rue de Bazouges · 120 m² · 788 €/m²120 m²94 500 €788 €
30/09/20211 Rue de BazougesMaison, Dépendance1 Rue de Bazouges · 120 m² · 1 575 €/m²120 m²189 000 €1 575 €
23/07/202127 Rue de BazougesMaison27 Rue de Bazouges · 109 m² · 2 174 €/m²109 m²237 000 €2 174 €
21/07/202125 Rue de BazougesMaison25 Rue de Bazouges · 85 m² · 1 291 €/m²85 m²109 700 €1 291 €
09/06/202119 Rue de BazougesMaison, Dépendance19 Rue de Bazouges · 87 m² · 1 609 €/m²87 m²140 000 €1 609 €
07/06/2021Rue de BazougesVenteRue de Bazouges · 143 m²143 m² de terrain1 300 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2025

UB2Secteur urbain périphérique des autres communes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
35,6 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 534 kWh/an1 476 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur soumis au risque effondrement (étude CEREMA)
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/07/2026Permis de construire0492572600003Rue de Bazouges0B 24011 logement, 99 m²913 m²autoriséparticulier
08/07/2026Permis de construire0492572600005Rue de Bazouges0B 24021 logement, 90 m²819 m²autoriséparticulier
08/10/2025Déclaration préalable049257250002424 Rue de BazougesB 11404 m²8 800 m²autoriséTERRES CUITES DES RAIRIES
12/08/2025Permis de démolir049257250000226 Rue de BazougesB 372—3 900 m²autoriséparticulier
18/07/2025Permis de démolir049257250000124 Rue de BazougesB 1140—8 800 m²autoriséTERRES CUITES DES RAIRIES
05/10/2023Permis de démolir04925723A00015 Rue de BazougesB 2392—3 616 m²autoriséparticulier
19/08/2022Permis de démolir04925722A00015 Rue de BazougesB 2366—4 043 m²autoriséTERRES CUITES DES RAIRIES
19/11/2020Permis de construire04925720A0003Rue de BazougesB 689131 m²2 252 m²commencéparticulier
28/08/2019Permis de construire04925719A0004Rue de BazougesB 2176, B 2177, B 21781 logement, 124 m²2 460 m²terminéparticulier
17/04/2014Permis de construire04925714A0001Rue de BazougesB 404, B 4031 logement, 120 m²1 300 m²commencéparticulier
19/07/2013Permis de construire04925713A0001Rte de BazougesB 1140720 m²8 800 m²terminéSCI R49
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 13 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies61,3 m²1900FE
maison, 19 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies79,8 m²—DB
maison, 20ter Rue de Bazouges 49430 Les Rairies94,6 m²—CC
maison, 18 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies148,9 m²—CC
maison, 26 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies109,7 m²1956EE
maison, 31 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies63,2 m²1900EB
maison, 10 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies133,3 m²—CC
maison, 8 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies124 m²1900DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI LocapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24FrontailleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2911 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 679 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—3,7 km
Boulangerie1300 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1140 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,6 km
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,0 km
Pharmacie—3,2 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—3,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—3,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,3 km
École maternelle ou élémentaire1330 m
Collège—3,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—3,4 km
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—560 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1420 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire publique Les hirondelles350 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.