Cadastre de Lesbois
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INSEE53131Code postal 53120179 habitants49 voies et 184 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Mayennais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 250 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 44 %, de 870 à 1 250 €/m².
- 2019535 €2 ventes
- 20201 044 €3 ventes
- 20211 148 €5 ventes
- 2022667 €7 ventes
- 2023808 €2 ventes
- 2024682 €1 vente
- 20251 250 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 250 € | 7 |
| 2024 | 682 € | 1 |
| 2023 | 808 € | 2 |
| 2022 | 667 € | 7 |
| 2021 | 1 148 € | 5 |
| 2020 | 1 044 € | 3 |
| 2019 | 535 € | 2 |
| 2018 | 838 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 869 € | 3 |
| 2015 | 870 € | 5 |
| 2014 | 725 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Sabotiers5 ventes · 924 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 534 €/m²
- Rue de la Forge4 ventes · 667 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,37 €/m²entre 4,96 et 8,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 586 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,92 €/m²entre 6,16 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,26 €/m²entre 6,97 et 12,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,74 €/m²entre 4,45 et 7,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 412 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 343 € pour 37 m², 3 pièces et plus 413 € pour 72 m², maison 586 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Mayennais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 286 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lesbois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lesbois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2012
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lesbois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,65 %
Commune 45,17 %, intercommunalité 1,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 0,41 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé46,65 % en 2020
- Mayenne, moyenne des communes
- 46,24 %en 2025, la commune 0,41 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,65 % | aucune |
| 2021 | 46,65 % | aucune |
| 2022 | 46,65 % | aucune |
| 2023 | 46,65 % | aucune |
| 2024 | 46,65 % | aucune |
| 2025 | 46,65 % | aucune |
En 2020 : 25,31 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 1,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bocage Mayennais.
Les voies de Lesbois
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beau Soleil3
- Couveloup3
- La Barrière2
- La Basse Guérivière3
- La Bellière2
- La Besnardière3
- La Bouchardière4
- La Bouillonnière2
- La Buaisière5
- La Bulangerie3
- La Cruchère2
- La Haute Guérivière6
- La Hussonnière3
- La Marchandais2
- La Mochetière3
- La Petite Besnardière5
- La Petite Ragelière2
- La Plaguerie4
- La Ragelière2
- La Templerie3
- La Tournerie3
- Le Boucherin7
- Rue Claude Moreau11
- Rue de la Colmont7
- Rue de la Forge22
- Rue des Pâtureaux8
- Rue des Prés7
- Rue des Sabotiers20
- Rue du Presbytère4
- Rue du Verger4
- Chemin de l'Eglise1
- Impasse des Sabotiers1
- La Chesnaie1
- La Juliardière1
- La Petite Bouillonniere1
- La Petite Chesnaie1
- La Petite Tournerie1
- Le Bas Lignou2
- Le Carrefour1
- Le Chatelet1
- Le Coudray2
- Le Froid Goulet2
- Le Gué Pérou2
- Le Manoir2
- Le Pommier Gaudin2
- Les Charrières2
- Les Guesnardières2
- Lignou2
- Saint Jean2
Autres communes du département
Mayenne