Cadastre de Lesménils
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INSEE54312Code postal 54700506 habitants20 voies et 276 adressesPlan local d'urbanisme, Lesmenils
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 975 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 577 à 1 975 €/m².
- 20191 614 €1 vente
- 20201 765 €3 ventes
- 20211 833 €7 ventes
- 20221 764 €2 ventes
- 20233 346 €1 vente
- 20242 356 €5 ventes
- 20251 975 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 975 € | 5 |
| 2024 | 2 356 € | 5 |
| 2023 | 3 346 € | 1 |
| 2022 | 1 764 € | 2 |
| 2021 | 1 833 € | 7 |
| 2020 | 1 765 € | 3 |
| 2019 | 1 614 € | 1 |
| 2018 | 1 000 € | 4 |
| 2017 | 1 566 € | 7 |
| 2016 | 1 577 € | 6 |
| 2015 | 1 169 € | 3 |
| 2014 | 1 589 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Capitaine Cochin2 146 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Capitaine Cochin6 ventes · 2 146 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,82 €/m²entre 7,65 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 903 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Meurthe-et-Moselle) est de 8,64 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,51 €/m²entre 8,60 et 12,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,89 €/m²entre 10,36 et 16,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,24 €/m²entre 7,49 et 11,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 477 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 903 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLesmenils
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 337 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lesménils
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lesménils
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lesménils
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,75 %
Commune 23,85 %, intercommunalité 0,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,07 point. En 2025, la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle) est de 38,23 %, et la commune est 13,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 33,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,14 point23,61 % en 2020
- Meurthe-et-Moselle, moyenne des communes
- 38,23 %en 2025, la commune 13,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,61 % | 7,91 % |
| 2021 | 24,75 % | 7,91 % |
| 2022 | 24,75 % | 8,50 % |
| 2023 | 24,75 % | 8,72 % |
| 2024 | 24,75 % | 8,98 % |
| 2025 | 24,75 % | 8,98 % |
En 2020 : 5,47 % pour la commune, 17,24 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin de Pont-à-Mousson.
Les voies de Lesménils
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bajolet2
- Chemin de Norroy2
- Chemin du Cimetière2
- Chemin du Xon1
- Impasse des Romains56
- Route de Pont à Mousson16
- Rue d'Héminville37
- Rue de la Fontaine6
- Rue de Morville5
- Rue des Grands Jardins8
- Rue des Grands Pres9
- Rue des Hauts de Fey14
- Rue du Capitaine Cochin42
- Rue du Chêne Brule13
- Rue du Xon21
- Rue la Louviere7
- Rue Lesménils Bouxières3
- Rue Saint-Denis26
- Rue Tête de Saint Euchamp1
- Ruelle Renaud5
Autres communes du département
Meurthe-et-Moselle