Cadastre de Luray
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INSEE28223Code postal 285001 570 habitants46 voies et 661 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 909 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 733 à 1 909 €/m².
- 20191 953 €16 ventes
- 20201 828 €17 ventes
- 20211 996 €30 ventes
- 20222 400 €23 ventes
- 20232 306 €17 ventes
- 20242 275 €15 ventes
- 20251 909 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 909 € | 14 |
| 2024 | 2 275 € | 15 |
| 2023 | 2 306 € | 17 |
| 2022 | 2 400 € | 23 |
| 2021 | 1 996 € | 30 |
| 2020 | 1 828 € | 17 |
| 2019 | 1 953 € | 16 |
| 2018 | 1 720 € | 11 |
| 2017 | 1 777 € | 18 |
| 2016 | 1 602 € | 14 |
| 2015 | 1 625 € | 13 |
| 2014 | 1 733 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles de Gaulle2 463 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Moulin2 400 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Borne Blanche2 275 €/m² · 9 ventes
- Le Luat Clairet2 085 €/m² · 6 ventes
- Rue de Dreux1 931 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Dreux17 ventes · 1 931 €/m²
- Rue de la Borne Blanche10 ventes · 2 275 €/m²
- Rue du Gas Bernier7 ventes · 1 915 €/m²
- Le Luat Clairet6 ventes · 2 085 €/m²
- Rue Jean Moulin5 ventes · 2 400 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,75 €/m²entre 8,77 et 13,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 989 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,55 €/m²entre 10,31 et 15,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,68 €/m²entre 11,34 et 16,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,98 €/m²entre 7,45 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 653 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 647 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 353 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Luray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Luray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR Eurenaturel
Taxe foncière à Luray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,26 %
Commune 52,28 %, intercommunalité 3,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,78 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 7,24 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,78 points51,48 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 7,24 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,48 % | 16,31 % |
| 2021 | 53,28 % | 16,34 % |
| 2022 | 53,48 % | 16,34 % |
| 2023 | 56,20 % | 16,34 % |
| 2024 | 56,23 % | 16,34 % |
| 2025 | 56,26 % | 16,34 % |
En 2020 : 27,00 % pour la commune, 20,22 % pour le département, 1,35 % pour l'intercommunalité et 2,91 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies de Luray
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Roy13
- Grande Rue24
- Rue Charles de Gaulle13
- Rue de Dreux82
- Rue de l'Ancienne Mairie29
- Rue de l'Église15
- Rue de la Borne Blanche34
- Rue de la Commanderie7
- Rue de la Mare aux Loups13
- Rue de Virginie21
- Rue des Droits de l'Homme14
- Rue des Hucherelles9
- Rue des Landes17
- Rue du 19 Mars 196213
- Rue du Gas Bernier40
- Rue du Pressoir23
- Rue Émile Zola8
- Rue Flandres Dunkerque12
- Rue Francois Mitterrand12
- Rue Gilbert Dessillion12
- Rue Jean Moulin21
- Rue JW H Conway29
- Rue Léon Blum13
- Rue Léontine Peauger13
- Rue Louis Chicoix10
- Rue Marcel Cachin11
- Rue Maurice Viollette20
- Rue Pasteur20
- Rue Pierre Marie12
- Rue Pierre Mendès France28
- Chemin de l'Écluse1
- Chemin des Landes2
- Chemin du Pressoir4
- Côte Montdrouard6
- Impasse Saint Antoine5
- Place du Luat Clairet6
- Place Saint Clair5
- Route de Nogent-le-Roi1
- Rue Anne Frank2
- Rue Charles Péguy6
- Rue de la Tuilerie7
- Rue Léo Lagrange6
- Rue Marcel Proust6
- Rue Paul Langevin5
- Rue Simone Veil6
- Rue SK Walker5
Autres communes du département
Eure-et-Loir