Rue Benjamin Raspail, Malakoff
- Parcelle la plus proche
- F 63
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 205 m²
- Zone d'urbanisme
- U3g
- U3gE8T8H11A5
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 920460000F0063Feuille 000 F 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,4 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3g, u3ge8t8h11a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 1000
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Périmètre des zones délimitées - divisions foncières soumises à déclaration préalable
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de démolir0920462600003 | 15 Rue Benjamin Raspail | F 217 | — | 3 214 m² | autorisé | SCI MALAKOFF 15 |
| 29/09/2025 | Déclaration préalable0920462500117 | 22 Rue Benjamin Raspail | F 232 | — | 370 m² | autorisé | STUDIOS 7 EME CIEL |
| 08/11/2024 | Déclaration préalable0920462400139 | 20 Rue Benjamin Raspail | F 52 | — | 327 m² | autorisé | XD PRODUCTIONS |
| 04/03/2019 | Permis de construire0920461801494 | 4 Rue Benjamin Raspail | F 11 | 1 logement, 113 m² | 100 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire0920461801494 | 4 Rue Benjamin Raspail | F 11 | 113 m² | 100 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de démolir0920461801030 | 4 Rue Benjamin Raspail | F 11 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 287 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Benjamin Raspail | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 778 m² | 6 500 000 € | 2 340 € |
| 13/11/2023 | 23 Rue Benjamin Raspail | Appartement, Dépendance | 60 m² | 490 000 € | — |
| 03/04/2023 | 21 Rue Benjamin Raspail | Maison | 254 m² | 1 830 000 € | 7 205 € |
| 03/02/2023 | 8 Rue Benjamin Raspail | Dépendance, Appartement | 100 m² | 5 000 € | — |
| 21/04/2022 | 23 Rue Benjamin Raspail | Dépendance, Appartement | 66 m² | 526 500 € | — |
| 31/01/2022 | 14 Rue Benjamin Raspail | Appartement | 31 m² | 256 000 € | 8 258 € |
| 08/10/2021 | 14 Rue Benjamin Raspail | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 06/07/2021 | 12 Rue Benjamin Raspail | Appartement, Dépendance | 42 m² | 315 200 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2021 | 13 Rue Benjamin Raspail | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 778 m² | 7 295 027 € | 2 626 € |
| 21/05/2021 | 8 Rue Benjamin Raspail | Dépendance, Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 10/03/2021 | 29 Rue Benjamin Raspail | Appartement | 35 m² | 207 600 € | 5 931 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 160,6 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 67,7 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 46,3 m² | 1974 | F | C |
| appartement, 18 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 35,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 26,4 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 27 m² | 1914 | C | B |
| appartement, 9 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 20 m² | 1914 | E | C |
| appartement, 18 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 40 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 34 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Benjamin Raspail 92240 Malakoff | 54,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle publique Haut-Mesnilpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire publique Georges Cogniotpublic
- Ecole primaire publique Guy MôquetpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 553
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- COALLIAsanté et action sociale
- FAMILYVETSactivités scientifiques et techniques
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- STELLANTIS &YOU FRANCE SAScommerce
- LARIVIEREcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.