Cadastre de Malbuisson
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INSEE25361Code postal 25160855 habitants29 voies et 479 adressesPlan local d'urbanisme, Malbuisson
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 310 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 63 %, de 2 638 à 4 310 €/m².
- 20192 894 €14 ventes
- 20202 740 €13 ventes
- 20213 819 €18 ventes
- 20223 589 €22 ventes
- 20233 300 €25 ventes
- 20243 500 €17 ventes
- 20254 310 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 310 € | 22 |
| 2024 | 3 500 € | 17 |
| 2023 | 3 300 € | 25 |
| 2022 | 3 589 € | 22 |
| 2021 | 3 819 € | 18 |
| 2020 | 2 740 € | 13 |
| 2019 | 2 894 € | 14 |
| 2018 | 3 279 € | 16 |
| 2017 | 2 907 € | 13 |
| 2016 | 2 988 € | 17 |
| 2015 | 3 170 € | 11 |
| 2014 | 2 638 € | 16 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Plage des Perrières4 652 €/m² · 5 ventes
- Rue du Front du Lac4 367 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Cote au Bas4 210 €/m² · 6 ventes
- Rue du Vieux Moulin3 955 €/m² · 23 ventes
- Rue de l’Eglise3 511 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue35 ventes · 3 393 €/m²
- Rue du Vieux Moulin23 ventes · 3 955 €/m²
- Rue Henri Grand14 ventes · 2 750 €/m²
- Rue de l’Eglise10 ventes · 3 511 €/m²
- Rue du Front du Lac8 ventes · 4 367 €/m²
5 156 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 24 %, de 3 133 à 3 870 €/m².
- 20193 083 €7 ventes
- 20202 850 €5 ventes
- 20213 491 €8 ventes
- 20224 202 €5 ventes
- 20234 018 €2 ventes
- 20243 870 €8 ventes
- 20255 156 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 156 € | 2 |
| 2024 | 3 870 € | 8 |
| 2023 | 4 018 € | 2 |
| 2022 | 4 202 € | 5 |
| 2021 | 3 491 € | 8 |
| 2020 | 2 850 € | 5 |
| 2019 | 3 083 € | 7 |
| 2018 | 2 563 € | 5 |
| 2017 | 3 362 € | 4 |
| 2016 | 3 133 € | 7 |
| 2015 | 2 179 € | 3 |
| 2014 | 2 489 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue4 226 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue5 ventes · 4 226 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,07 €/m²entre 12,57 et 23,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 888 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Doubs) est de 10,00 €/m², et la commune est 71 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 71 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 19,74 €/m²entre 14,63 et 26,63 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,20 €/m²entre 10,49 et 19,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 18,59 €/m²entre 13,17 et 26,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 888 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 730 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 022 € pour 72 m², maison 1 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMalbuisson
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 450 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Malbuisson
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Malbuisson
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Doubs amontnaturel
Taxe foncière à Malbuisson
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,25 %
Commune 27,34 %, intercommunalité 5,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,27 point. En 2025, la moyenne du département (Doubs) est de 39,79 %, et la commune est 6,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,27 point32,98 % en 2020
- Doubs, moyenne des communes
- 39,79 %en 2025, la commune 6,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,98 % | aucune |
| 2021 | 32,98 % | aucune |
| 2022 | 33,25 % | aucune |
| 2023 | 33,25 % | aucune |
| 2024 | 33,25 % | aucune |
| 2025 | 33,25 % | aucune |
En 2020 : 8,99 % pour la commune, 18,08 % pour le département et 5,91 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs.
Les voies de Malbuisson
Base Adresse Nationale
- Aux Grands Champs20
- Chemin de la Grande Source11
- Chemin des Landes8
- Chemin du Moulin du Bas2
- Grande Rue102
- Impasse de la Fée Verte7
- Lotissement aux Grands Champs23
- Lotissement les Grelles11
- Place de la Poste3
- Route de la Plage des Perrières17
- Route du Fort20
- Rue Bellevue9
- Rue Chazal Tonnin10
- Rue de l’Eglise37
- Rue de la Campagne24
- Rue de la Corne Chaudron3
- Rue de la Cote au Bas21
- Rue de la Cote de Chaudron5
- Rue de la Seignette16
- Rue des Grelles8
- Rue des Sorbiers11
- Rue des Tennis14
- Rue du 3ème RTA8
- Rue du Champ Lamy4
- Rue du Front du Lac8
- Rue du Pré Moulin22
- Rue du Vieux Moulin27
- Rue Henri Grand11
- Sous le Grand Bois17
Autres communes du département
Doubs