Cadastre de Manas
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INSEE26171Code postal 26160183 habitants21 voies et 152 adressesCarte communale, Manas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 082 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 487 à 2 251 €/m².
- 20192 114 €6 ventes
- 20202 075 €3 ventes
- 20211 698 €4 ventes
- 20222 309 €8 ventes
- 20232 251 €6 ventes
- 20242 053 €2 ventes
- 20252 082 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 082 € | 2 |
| 2024 | 2 053 € | 2 |
| 2023 | 2 251 € | 6 |
| 2022 | 2 309 € | 8 |
| 2021 | 1 698 € | 4 |
| 2020 | 2 075 € | 3 |
| 2019 | 2 114 € | 6 |
| 2018 | 2 000 € | 7 |
| 2017 | 1 800 € | 3 |
| 2016 | 1 487 € | 6 |
| 2015 | 1 241 € | 3 |
| 2014 | 2 213 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 409 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 1 409 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,72 €/m²entre 7,41 et 15,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 986 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,02 €/m²entre 9,60 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,18 €/m²entre 10,93 et 18,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,05 et 12,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 986 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleManas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 133 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Manasnaturel
Taxe foncière à Manas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,06 %
Commune 26,41 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,63 points. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 9,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé28,06 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 9,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,06 % | 8,17 % |
| 2021 | 28,06 % | 8,17 % |
| 2022 | 28,06 % | 10,80 % |
| 2023 | 28,06 % | 10,80 % |
| 2024 | 28,06 % | 10,80 % |
| 2025 | 28,06 % | 10,80 % |
En 2020 : 10,90 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération.
Les voies de Manas
Base Adresse Nationale
- Callee Est1
- Callée Ouest1
- Chemin de la Ramière3
- Chemin des Costes16
- Chemin du Roubion2
- Chemin le Reblondard5
- Grand Rue9
- Passage de la Tour Carrée7
- Passage de la Voute5
- Pied Bazil1
- Place de l'Église6
- Place du Village2
- Route de Cleon d’Andran11
- Route de Pont de Barret7
- Route de Puy Saint Martin14
- Rue de l'Ancien Canal8
- Rue de la Tour Carrée8
- Rue des Remparts13
- Rue des Templiers16
- Rue Haute6
- Rue Sainte Euphémie11
Autres communes du département
Drôme