Cadastre de Manhac
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INSEE12137Code postal 12160877 habitants95 voies et 487 adressesPlan local d'urbanisme, Manhac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 139 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 649 à 2 111 €/m².
- 20191 809 €5 ventes
- 20201 976 €5 ventes
- 20211 549 €4 ventes
- 20221 598 €8 ventes
- 20232 348 €6 ventes
- 20242 111 €7 ventes
- 20252 139 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 139 € | 4 |
| 2024 | 2 111 € | 7 |
| 2023 | 2 348 € | 6 |
| 2022 | 1 598 € | 8 |
| 2021 | 1 549 € | 4 |
| 2020 | 1 976 € | 5 |
| 2019 | 1 809 € | 5 |
| 2018 | 1 607 € | 4 |
| 2017 | 1 455 € | 8 |
| 2016 | 1 917 € | 8 |
| 2015 | 1 649 € | 5 |
| 2014 | 1 444 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Manhac1 181 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Manhac5 ventes · 1 181 €/m²
- Bacassou4 ventes · 2 291 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,82 €/m²entre 6,10 et 10,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 719 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 6,99 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,35 €/m²entre 7,31 et 11,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,51 et 9,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 346 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 719 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeManhac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Manhac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Manhac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT - SOBEGALtechnologique
Taxe foncière à Manhac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,63 %
Commune 37,63 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,68 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 3,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,15 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,68 point37,95 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 3,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,15 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,95 % | 11,00 % |
| 2021 | 37,95 % | 12,00 % |
| 2022 | 37,95 % | 12,50 % |
| 2023 | 37,95 % | 13,00 % |
| 2024 | 38,13 % | 13,00 % |
| 2025 | 38,63 % | 13,00 % |
En 2020 : 16,26 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Ségali Communauté.
Les voies de Manhac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Rodez6
- Avenue du Centre10
- Avenue du Segala19
- Chemin de l’Estang6
- Chemin du Biol6
- Impasse de la Bouldoyre6
- Impasse des Joncs8
- Impasse la Lande Basse8
- Impasse la Lande Haute18
- Place de l’Ecole9
- Route de Calmont9
- Route de Ceignac16
- Route de l’Hom8
- Route de la Borie Basse7
- Route de la Coste22
- Route de la Croix Longue10
- Route de la Nauze9
- Route de la Penterie9
- Route de Lavernhe11
- Route de Montbetou9
- Route de Noyes10
- Route du Lac10
- Route du Moulin22
- Rue des Beaux Jours7
- Rue des Ecoliers10
- Rue du Babinas8
- Rue du Bacassou12
- Rue du Clocher8
- Rue du Levant7
- Rue du Stade12
- Carrefour des 4 Vents3
- Chemin d’Angalie1
- Chemin de Combe Calle2
- Chemin de la Bessiere1
- Chemin de la Borie1
- Chemin de la Combe2
- Chemin des Baubenes4
- Chemin du Suc1
- Chemin Prat Grand1
- Impasse Bauguilie2
- Impasse Belle Vue1
- Impasse Camp Grand1
- Impasse de Beauregard1
- Impasse de l’Agriculture4
- Impasse de la Canal2
- Impasse de la Ferme1
- Impasse de la Tourelle2
- Impasse des Champs2
- Impasse des Garriguettes2
- Impasse des Jardins1
- Impasse des Jeux4
- Impasse des Pres2
- Impasse des Pyrenees5
- Impasse des Vergers2
- Impasse du Bourg2
- Impasse du Broual1
- Impasse du Cap de l’Homme2
- Impasse du Chataigner3
- Impasse du Chene3
- Impasse du Combet4
- Impasse du Devezou2
- Impasse du Four5
- Impasse du Lagast2
- Impasse du Miral3
- Impasse du Puits5
- impasse l'Ourtalou1
- Impasse la Parro3
- Impasse Terre-Basse1
- Place de l’Eglise3
- Place de la Halle6
- Place des Associations1
- Route Camp Del Sol3
- Route de l’Igue1
- Route de la Borie Haute4
- Route de la Bruyere5
- Route de la Roque2
- Route de la Vayssette4
- Route de la Vedelie3
- Route de la Verderie4
- Route de Plaisance4
- Route de Turenq2
- Route des Combettes6
- Route des Gazanes5
- Route du Bouscaillou1
- Rue de la Fontaine6
- Rue de la Forge2
- Rue de la Luge2
- Rue des Abreuvoirs3
- Rue des Artisans4
- Rue des Frenes4
- Rue des Hortensias2
- Rue des Sources3
- Rue du Coustil3
- Rue du Fournil2
- Rue du Terme5
Autres communes du département
Aveyron