Cadastre de Marcellus
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INSEE47156Code postal 47200865 habitants55 voies et 492 adressesPlan local d'urbanisme, Marcellus
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 647 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 256 à 1 647 €/m².
- 20191 530 €8 ventes
- 20201 462 €14 ventes
- 20211 389 €9 ventes
- 20221 774 €10 ventes
- 20231 627 €13 ventes
- 20241 134 €5 ventes
- 20251 647 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 647 € | 10 |
| 2024 | 1 134 € | 5 |
| 2023 | 1 627 € | 13 |
| 2022 | 1 774 € | 10 |
| 2021 | 1 389 € | 9 |
| 2020 | 1 462 € | 14 |
| 2019 | 1 530 € | 8 |
| 2018 | 1 239 € | 8 |
| 2017 | 1 679 € | 8 |
| 2016 | 1 256 € | 8 |
| 2015 | 1 249 € | 2 |
| 2014 | 1 492 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- route de cocumont1 147 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route de cocumont5 ventes · 1 147 €/m²
- Curguet4 ventes · 1 654 €/m²
- Chemin de Curguet3 ventes · 1 055 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,91 et 11,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,77 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,57 €/m²entre 9,00 et 17,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,56 et 9,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 465 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarcellus
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 661 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marcellus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marcellus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR - Marcellusnaturel
Taxe foncière à Marcellus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,92 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,02 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 8,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,92 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 8,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,92 % | 8,12 % |
| 2021 | 45,92 % | 8,12 % |
| 2022 | 45,92 % | 8,93 % |
| 2023 | 45,92 % | 8,93 % |
| 2024 | 45,92 % | 8,93 % |
| 2025 | 45,92 % | 10,14 % |
En 2020 : 18,59 % pour la commune et 27,33 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Marcellus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Au Bourg4
- chemin de buros27
- Chemin de Curguet14
- chemin de l'ancien bourg9
- Chemin de la Gravière7
- chemin de lescos8
- impasse du chêne6
- Place de la Mairie6
- route de barradat11
- route de cocumont60
- route de couthures10
- route de fayssons8
- route de gajac6
- route de l'école23
- route de la branne9
- route de labouère11
- route de Libo10
- route de meilhan29
- route de montpouillan5
- route de pistolet5
- route des Bernès22
- route des Claux14
- route du château19
- route du cimetière6
- route du plateau32
- route du puits19
- route du sérac17
- route du stade27
- rue de pinguet7
- rue des joualles9
- Au Chateau1
- Aux Claux1
- Barradat1
- Brouillon1
- Camaroques1
- Campot1
- chemin de belma2
- chemin de guichot4
- chemin de mativat4
- chemin de peyranon1
- chemin de peyssas4
- chemin du muscat4
- Curguet1
- Ecluse de Bernes2
- Gatineau1
- impasse de bougnères3
- impasse du cèdre4
- L'Homme1
- Lamouliere1
- Laroche2
- Leclerc2
- Lescos1
- Mirail du Haut1
- route de gaujac4
- route de la plaine4
Autres communes du département
Lot-et-Garonne