Rue de la Source, Melun
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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbaLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier263 habitants62,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Melun et 26 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 278en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 458 €1 vente
- 20232 333 €1 vente
- 20243 056 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue de la Source le 13/02/2024 : 36 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 2 Rue de la Source | Appartement2 Rue de la Source · 36 m² · 3 056 €/m² | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue de la Source | Appartement2 Rue de la Source · 54 m² · 2 333 €/m² | 54 m² | 126 000 € | 2 333 € |
| 27/06/2022 | 2 Rue de la Source | Dépendance, Appartement2 Rue de la Source · 120 m² · 1 458 €/m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 19/11/2021 | 2 Rue de la Source | Appartement2 Rue de la Source · 172 m² | 172 m² | 114 660 € | — |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 2 Rue de la Source | Appartement2 Rue de la Source · 86 m² · 0 €/m² | 86 m² | 1 € | 0 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uba
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Dans la continuité des constructions voisinesen sous-secteur Uba, règle générale ; hors équipements d'intérêt collectif et services publics
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 118 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 119 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 86 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 71 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue de la Source 77000 Melun | — | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue de la Source 77000 Melun | — | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 54,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 34 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Source 77000 Melun | 73 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants263121 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 739 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,2 %Des logements autour de la rue
Maisons22,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 12 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 8 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | 1 | 170 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 170 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat340 m
- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat340 m
Entreprises domiciliées à 200 m371
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Direction des Ressources Humaines des Ministeres Economiques et Financiers (SG/DRH)administration publique
- Proteorindustrie
- Adsea Sauvegarde Enfance et Adolescence de Seine et Marne (Adsea)santé et action sociale
- Fidelianceactivités scientifiques et techniques
- Selarl Neuro Madininasanté et action sociale