Cadastre de Ménesplet
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INSEE24264Code postal 247001 928 habitants91 voies et 1 077 adressesPlan local d'urbanisme, Menesplet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 786 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 320 à 1 786 €/m².
- 20191 330 €34 ventes
- 20201 352 €31 ventes
- 20211 406 €26 ventes
- 20221 393 €35 ventes
- 20231 699 €17 ventes
- 20241 285 €22 ventes
- 20251 786 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 786 € | 17 |
| 2024 | 1 285 € | 22 |
| 2023 | 1 699 € | 17 |
| 2022 | 1 393 € | 35 |
| 2021 | 1 406 € | 26 |
| 2020 | 1 352 € | 31 |
| 2019 | 1 330 € | 34 |
| 2018 | 1 201 € | 28 |
| 2017 | 1 214 € | 26 |
| 2016 | 1 174 € | 19 |
| 2015 | 1 358 € | 19 |
| 2014 | 1 320 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lac1 769 €/m² · 6 ventes
- Rue des Brûlés du Notaire1 484 €/m² · 6 ventes
- Rue des Charbonnières1 469 €/m² · 8 ventes
- Rue Françoise Dolto1 358 €/m² · 8 ventes
- Rue de Bosfraisse1 272 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Françoise Dolto11 ventes · 1 358 €/m²
- Rue des Charbonnières10 ventes · 1 469 €/m²
- Rue des Brûlés du Notaire7 ventes · 1 484 €/m²
- Rue du Lac6 ventes · 1 769 €/m²
- Rue de Bosfraisse5 ventes · 1 272 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,90 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,06 €/m²entre 8,11 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,29 €/m²entre 7,46 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 523 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 669 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMenesplet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménesplet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménesplet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/04/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI-Montponnaisnaturel
Taxe foncière à Ménesplet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,11 %
Commune 39,59 %, intercommunalité 8,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,37 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 7,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,37 point47,74 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 7,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,74 % | 13,73 % |
| 2021 | 48,11 % | 15,13 % |
| 2022 | 48,11 % | 15,35 % |
| 2023 | 48,11 % | aucune |
| 2024 | 48,11 % | aucune |
| 2025 | 48,11 % | aucune |
En 2020 : 13,61 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 8,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Isle Double Landais.
Les voies de Ménesplet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Croix de Pierre12
- Route de Bordeaux31
- Route de la Fond du Cros21
- Route de la Forêt17
- Route de Périgueux23
- Route de Villefranche de Lonchat18
- Route du Buzet21
- Rue de Bosfraisse24
- Rue de Coly12
- Rue de la Croix du Buzet26
- Rue de la Fontaine17
- Rue de la Lande16
- Rue de la République59
- Rue de Laser17
- Rue de Pénélop19
- Rue des Barthomettes36
- Rue des Bernagauds17
- Rue des Brignauds14
- Rue des Brûlés du Notaire46
- Rue des Charbonnières73
- Rue des Graves12
- Rue des Quarts29
- Rue des Sébinloux12
- Rue du Lac25
- Rue du Stade36
- Rue Eugène Leroy18
- Rue Françoise Dolto57
- Rue Marcel Pagnol24
- Rue Simone Veil22
- Rue Victor Hugo43
- Chemin de la Barrière des Landes2
- Chemin de la Petite Reine2
- Chemin des Cèdres3
- Chemin des Jonquettes7
- Chemin des Mulets1
- Chemin des Trimoney5
- Chemin des Vias4
- Chemin du Lavoir8
- Chemin du Moulin5
- Chemin du Passeur6
- Impasse de l'Ecluse1
- Impasse de las Davaladas5
- Impasse des Chênes1
- Impasse des Grandes Chaumes1
- Impasse des Lantanas10
- Impasse des Lucques9
- Impasse des Néfliers3
- Impasse des Tourelles2
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Bournat2
- Impasse du Grand Fraisse6
- Impasse du Lacet1
- Impasse du Nohar7
- Impasse du Petit Rieu4
- Impasse du Viallet4
- Impasse Georges Brassens1
- Impasse la Landine5
- Impasse le Galant5
- Impasse le Pénélop4
- Impasse les Loges3
- Impasse les Prés Vieux1
- Impasse Ludwig Van Beethoven9
- Impasse Sirius6
- Route de Chez Guibert7
- Route de la Double1
- Rue Blanche4
- Rue Claude Monet4
- Rue de l'Abbé Huguet10
- Rue de la Bernagaude2
- Rue de la Cornue3
- Rue de la Gargouille7
- Rue de las Cabirollas6
- Rue des Cabanauds2
- Rue des Ecureuils3
- Rue des Fontanelles1
- Rue des Frères Bretons5
- Rue des Grands Champs11
- Rue des Grésilles2
- Rue des Lucques8
- Rue des Marroux3
- Rue des Palluts10
- Rue des Peillandriers3
- Rue Django Reinhardt4
- Rue du Grand Chemin3
- Rue du Ruisseau Galant10
- Rue du Souvenir12
- Rue Jacques Brel2
- Rue Jacques Prévert7
- Rue Louis Vierne5
- Rue Pauillac3
- Rue Stéphane Grappelli3
Autres communes du département
Dordogne