Cadastre de Menestreau
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INSEE58162Code postal 5841096 habitants31 voies et 134 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
700 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2023, le prix médian a baissé de 24 %, de 918 à 700 €/m².
- 20191 103 €2 ventes
- 2020496 €4 ventes
- 2021517 €3 ventes
- 2022784 €4 ventes
- 2023918 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025700 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 700 € | 5 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 918 € | 5 |
| 2022 | 784 € | 4 |
| 2021 | 517 € | 3 |
| 2020 | 496 € | 4 |
| 2019 | 1 103 € | 2 |
| 2018 | 604 € | 2 |
| 2017 | 413 € | 1 |
| 2016 | 412 € | 1 |
| 2015 | 353 € | 2 |
| 2014 | 840 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des Étangs5 ventes · 2 365 €/m²
- Route de Couloutre3 ventes · 755 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,92 €/m²entre 5,57 et 8,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 637 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nièvre) est de 6,71 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 7,30 €/m²entre 5,87 et 9,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,04 €/m²entre 7,11 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,08 €/m²entre 5,69 et 8,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 380 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 334 € pour 37 m², 3 pièces et plus 510 € pour 72 m², maison 637 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 544 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Menestreau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Menestreau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRi Nohainnaturel
Taxe foncière à Menestreau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,45 %
Commune 34,83 %, intercommunalité 0,62 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,56 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,13 points. En 2025, la moyenne du département (Nièvre) est de 44,35 %, et la commune est 8,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,33 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,56 point36,01 % en 2020
- Nièvre, moyenne des communes
- 44,35 %en 2025, la commune 8,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,33 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,01 % | 7,58 % |
| 2021 | 35,89 % | 7,58 % |
| 2022 | 35,77 % | 7,58 % |
| 2023 | 35,65 % | 8,68 % |
| 2024 | 35,57 % | 9,88 % |
| 2025 | 35,45 % | 9,71 % |
En 2020 : 10,93 % pour la commune, 23,90 % pour le département et 1,18 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Loire.
Les voies de Menestreau
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bouillant7
- Chemin de l'Abreuvoir3
- Chemin de Menestreau à Lativeau1
- Chemin des Bertauderies2
- Chemin des Guérites1
- Chemin Rural de Chenêt1
- Chemin Rural des Vignes de Cry1
- Chemin Rural numéro 8 dit de Lativeau au Chemin rural de Donzy1
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse du Bourg3
- Impasse du Puits6
- Place du Monument4
- Route Croix Savignat8
- Route d'Entrains1
- Route de Couloutre8
- Route de la Croix Bontemps7
- Route de la Croix Bontemps de Villiers2
- Route de Ménestreau2
- Route de Menou7
- Route de Villiers1
- Route de Vrillon3
- Route Départementale 1172
- Route Départementale Numéro 12
- Route Départementale Numéro 51
- Route des Citernes8
- Route des Étangs17
- Route du Cimetière1
- Route du Cul du Loup11
- Route du Minerai12
- Rue de l'Église7
- Voie Communale Numéro 4 de Menestreau à la Chapelle-Saint-André1
Autres communes du département
Nièvre