Cadastre de Ménilles
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INSEE27397Code postal 271201 708 habitants57 voies et 820 adressesPlan local d'urbanisme, Menilles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 036 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 81 %, de 1 673 à 3 036 €/m².
- 20191 992 €16 ventes
- 20202 302 €22 ventes
- 20211 988 €30 ventes
- 20222 571 €28 ventes
- 20232 474 €14 ventes
- 20242 329 €14 ventes
- 20253 036 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 036 € | 15 |
| 2024 | 2 329 € | 14 |
| 2023 | 2 474 € | 14 |
| 2022 | 2 571 € | 28 |
| 2021 | 1 988 € | 30 |
| 2020 | 2 302 € | 22 |
| 2019 | 1 992 € | 16 |
| 2018 | 1 887 € | 27 |
| 2017 | 1 913 € | 20 |
| 2016 | 1 980 € | 22 |
| 2015 | 2 142 € | 16 |
| 2014 | 1 673 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Gué3 260 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Grandes Vignes3 188 €/m² · 5 ventes
- Rue Aristide Briand2 727 €/m² · 13 ventes
- Rue du Chemin Moyen2 193 €/m² · 12 ventes
- Rue de Pacy2 111 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Aristide Briand13 ventes · 2 727 €/m²
- Rue du Chemin Moyen12 ventes · 2 193 €/m²
- Rue de Pacy7 ventes · 2 111 €/m²
- Chemin des Grandes Vignes6 ventes · 3 188 €/m²
- Rue du Gué5 ventes · 3 260 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,90 €/m²entre 8,91 et 13,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 003 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,08 €/m²entre 10,02 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,73 €/m²entre 12,51 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,87 €/m²entre 8,10 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 628 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 711 € pour 72 m², maison 1 003 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMenilles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 544 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménilles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménilles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Eure moyennenaturel
Taxe foncière à Ménilles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,32 %
Commune 46,05 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 5,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,47 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 3,27 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,47 points49,84 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 3,27 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,84 % | 13,26 % |
| 2021 | 51,48 % | 18,23 % |
| 2022 | 51,77 % | 18,23 % |
| 2023 | 51,85 % | 18,23 % |
| 2024 | 51,99 % | 18,23 % |
| 2025 | 52,32 % | 18,23 % |
En 2020 : 25,81 % pour la commune, 20,24 % pour le département, 0,66 % pour l'intercommunalité et 3,13 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Seine Normandie Agglomération.
Les voies de Ménilles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Grandes Vignes13
- Impasse de la Croix de Pierre8
- Lotissement de la Cote Blanche10
- Residence Bellevue26
- Residence du Champ de la Cour15
- Residence les Pinsons10
- Residence les Sablons27
- Rue Aristide Briand146
- Rue aux Honfroys24
- Rue de Croisy36
- Rue de la Ferme18
- Rue de la Fonderie15
- Rue de la Gare8
- Rue de la Grand Cour29
- Rue de la Scierie8
- Rue de Pacy31
- Rue des Hannebaux23
- Rue des Marronniers15
- Rue du Bout Cochet33
- Rue du Bout Laurent22
- Rue du Chemin Moyen51
- Rue du Clos d'Enneval14
- Rue du Cornouiller11
- Rue du Gué28
- Rue du Maubuisson13
- Rue du Petit Prince12
- Rue du Val Corbin30
- Rue du Vin Bas11
- Rue Roederer24
- Sente aux Hervieux9
- Chemin au Coq3
- Chemin de la Fontenelle7
- Chemin des Fanouillets2
- Chemin des Grouettes1
- Chemin du Four des Voyes4
- Chemin Lateral Nord3
- Chemin Lateral Sud3
- Côte de Gaillon5
- Impasse de Diane2
- Impasse de la Cote Marot6
- Impasse de la Prée2
- Impasse des Masures6
- La Fortelle5
- Les Jardins du Château6
- lieu dit La Haie des Granges1
- Place Communale4
- Residence de la Pagode5
- Route Nouvelle des Sablons6
- Rue de la Haye de Bourgogne4
- Rue de la Maladrerie1
- Rue de la Menuiserie2
- Rue du Champ de la Cour4
- Rue du Clos de la Neuville3
- Rue du Fond du Val4
- Rue du Moulin4
- Rue du Ranguet4
- Rue du Tricorne3
Autres communes du département
Eure