Cadastre de Nassandres sur Risle
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INSEE27425Code postal 27170, 27300, 275502 276 habitants123 voies et 1 310 adressesPlan local d'urbanisme, Fontaine-la-Soret
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 785 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 1 360 à 1 785 €/m².
- 20191 600 €38 ventes
- 20201 402 €35 ventes
- 20211 777 €40 ventes
- 20221 883 €26 ventes
- 20231 605 €26 ventes
- 20241 563 €23 ventes
- 20251 785 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 785 € | 28 |
| 2024 | 1 563 € | 23 |
| 2023 | 1 605 € | 26 |
| 2022 | 1 883 € | 26 |
| 2021 | 1 777 € | 40 |
| 2020 | 1 402 € | 35 |
| 2019 | 1 600 € | 38 |
| 2018 | 1 141 € | 19 |
| 2017 | 1 276 € | 27 |
| 2016 | 992 € | 16 |
| 2015 | 1 357 € | 23 |
| 2014 | 1 360 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Landettes1 569 €/m² · 5 ventes
- Feuguerolles - Perriers1 476 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Source Saint Roch1 459 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 441 €/m² · 6 ventes
- Rue Jules Verne1 421 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Joliot-Curie8 ventes · 1 365 €/m²
- Grande Rue7 ventes · 1 441 €/m²
- Rue de la Source Saint Roch6 ventes · 1 459 €/m²
- Rue Jules Verne5 ventes · 1 421 €/m²
- Rue des Landettes5 ventes · 1 569 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 7,18 et 10,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,41 €/m²entre 7,67 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,28 €/m²entre 9,31 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,65 €/m²entre 7,81 et 11,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 489 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 695 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFontaine-la-Soret
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nassandres sur Risle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nassandres sur Risle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Risle avalnaturel
Taxe foncière à Nassandres sur Risle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,91 %
Commune 34,55 %, intercommunalité 8,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,93 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,28 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 6,14 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,93 points39,98 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 6,14 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,98 % | 11,78 % |
| 2021 | 40,09 % | 11,89 % |
| 2022 | 41,37 % | 12,00 % |
| 2023 | 42,45 % | 12,00 % |
| 2024 | 42,67 % | 12,00 % |
| 2025 | 42,91 % | 11,50 % |
En 2020 : 12,99 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 6,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Intercom Bernay Terres de Normandie.
Les voies de Nassandres sur Risle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chaussée du Roy19
- Côte de l’Église32
- Côte de Paris16
- Grande Rue35
- Route de l'Avenir57
- Route de la Mairie51
- Route Départementale 61315
- Route du Hameau de Bigards28
- Rue de l'Église16
- Rue de la Briquetterie14
- Rue de la Source Saint Roch33
- Rue de la Sucrerie25
- Rue des Bas Clos16
- Rue des Communes24
- Rue des Landettes40
- Rue du 16 Août 194422
- Rue du Bohain21
- Rue du Hautcourt23
- Rue du Pré Joli16
- Rue du Stade28
- Rue du Tilleul15
- Rue du Val32
- Rue Gustave Héon27
- Rue Jacques Daviel19
- Rue Joliot-Curie53
- Rue Jules Ferry23
- Rue Jules Verne35
- Rue Pasteur19
- Rue Saint Brix15
- Rue Saint Denis18
- Ancienne Route d’Aclou3
- Chemin Blanc1
- Chemin de la Castillière1
- Chemin de la Conardière2
- Chemin de la Haye1
- Chemin de la Mare des Prés3
- Chemin de la Petite Croix5
- Chemin de la Petite Croix2
- Chemin de Saint Brice6
- Chemin des Bois3
- Chemin des Bouveries3
- Chemin des Chaumières6
- Chemin des Forrières1
- Chemin des Mollands1
- Chemin Ruaux13
- Chemin Saint Martin7
- Impasse de Catillon2
- Impasse de la Cour Buhotte2
- Impasse de la Ferme4
- Impasse de la Mare3
- Impasse de la Quidelière2
- Impasse des Cèdres8
- Impasse des Fresnes7
- Impasse des Haies3
- Impasse des Londelles5
- Impasse des Peupliers3
- Impasse des Prés Communaux2
- Impasse des Sources5
- Impasse du Bocage7
- Impasse du Chemin Vert2
- Impasse du Fossé Augé11
- Impasse du Frêne1
- Impasse du Vignoble3
- la Ruette11
- Les Bouveries1
- Lotissement Ente Quidet7
- Place de l’Église9
- Place de la Mairie1
- Route d’Aclou2
- Route d’Aucourt3
- Route de Bigards13
- Route de la Plaine7
- Route Départementale 4385
- Route Départementale 6138
- Route du Neubourg6
- Rue Alaume le Bret9
- Rue Ampère2
- Rue aux Seigneurs2
- Rue Chanteclair13
- Rue de Coulbauderie10
- Rue de l’Eglise10
- Rue de la Cavée aux Ânes11
- Rue de la Coulbauderie6
- Rue de la Cressonnière6
- Rue de la Fayelle11
- Rue de la Foire aux Melons9
- Rue de la Forêt12
- Rue de la Fremondière8
- Rue de la Gare1
- Rue de la Hêtraie12
- Rue de la Petite Fontaine10
- Rue de Malassis1
- Rue de Saint Eloy3
- Rue de Thibouville6
- Rue des Champs6
- Rue des Champs de la Vigne2
- Rue des Écoles8
- Rue des Étangs4
- Rue des Forrières14
- Rue du 11 Novembre6
- Rue du Bois Hubert4
- Rue du Bosc3
- Rue du Catelet2
- Rue du Château1
- Rue du Coteau12
- Rue du Dour1
- Rue du Fay3
- Rue du Marais4
- Rue du Mont Bothry10
- Rue du Mouchel12
- Rue du Moulin Saint Denis5
- Rue du Relais de la Poste13
- Rue du Rond-Point8
- Rue du Roule8
- Rue Gilberte Holley8
- Rue Gourgon4
- Rue Louis Adolphe Loisel7
- Rue Louis Thomas11
- Sente au Clerc2
- Sente aux Drieux9
- Sente des Bois4
- Sente des Petits Vaux2
- Voie de l'Artisanat7
Autres communes du département
Eure