Cadastre de Messac
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INSEE17231Code postal 17130102 habitants36 voies et 84 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 222 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 032 €1 vente
- 2020781 €1 vente
- 20211 690 €2 ventes
- 20222 013 €1 vente
- 2023918 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 222 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 222 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 918 € | 2 |
| 2022 | 2 013 € | 1 |
| 2021 | 1 690 € | 2 |
| 2020 | 781 € | 1 |
| 2019 | 1 032 € | 1 |
| 2018 | 1 031 € | 2 |
| 2017 | 1 593 € | 1 |
| 2016 | 1 500 € | 1 |
| 2015 | 714 € | 1 |
| 2014 | 564 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chez Nouhet3 ventes · 1 222 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,72 et 9,94 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,70 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,39 €/m²entre 9,61 et 15,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,51 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 458 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 460 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Messac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Messac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Messac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,69 %
Commune 30,67 %, intercommunalité 5,02 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,99 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 12,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,09 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,21 point35,90 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 12,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,09 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,90 % | 10,31 % |
| 2021 | 35,87 % | 10,75 % |
| 2022 | 35,84 % | 10,75 % |
| 2023 | 35,76 % | 10,75 % |
| 2024 | 35,72 % | 11,00 % |
| 2025 | 35,69 % | 11,30 % |
En 2020 : 9,17 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 5,23 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Haute Saintonge.
Les voies de Messac
Base Adresse Nationale
- Chemin Blanchet1
- Chemin de Belle Vue1
- Chemin de Chez Bailloux3
- Chemin de Chez Barré3
- Chemin de Chez Dion1
- Chemin de Chez Douteaux7
- Chemin de la Guetrie2
- Chemin de la Guillonnerie4
- Chemin des 3 Sources1
- Chemin des Fougères6
- Chemin des Moulins a Vents1
- Chemin du Moulin de Vieuille1
- Chemin du Terrier1
- Chez Baronnet1
- Chez Blanchet1
- Chez Douteaux1
- Clocq1
- Courcouteau1
- Impasse de la Richarderie3
- Impasse des Chenes1
- Impasse des Meuniers1
- Impasse Garraud2
- Impasse Paradis3
- l'Articlerie1
- la Champagne1
- La Fontaine1
- le Terrier1
- Lieu Dit Protaud1
- Pièce du Puits1
- Route de la Champagne6
- Route de la Cote de Romefort4
- Route de la Fontaine6
- Route de Merignac3
- Route des Pins5
- Route des Trois Monts5
- Route du Moulin de Malineau2
Autres communes du département
Charente-Maritime