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Aucadastre

Cadastre de Vénérand

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE17462Code postal 17100771 habitants59 voies et 410 adressesPlan local d'urbanisme, Venerand

Maison, prix médian2 664 €/m²sur 4 ventes en 2025Loyer8,13 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,37 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies59410 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vénérand, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

2 664 €/m²

La commune 2 664Charente-Maritime 2 572en 2025
La commune est 4 % au-dessus.

Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 491 à 1 936 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 246 €12 ventes
  2. 20201 686 €15 ventes
  3. 20211 667 €15 ventes
  4. 20222 145 €15 ventes
  5. 20232 576 €7 ventes
  6. 20241 936 €7 ventes
  7. 20252 664 €4 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 664 €4
20241 936 €7
20232 576 €7
20222 145 €15
20211 667 €15
20201 686 €15
20191 246 €12
20181 728 €15
20171 074 €11
20161 639 €12
2015802 €6
20141 491 €5

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Les Groies de la Garenne4 ventes · 2 516 €/m²
  2. Les Jardins du Bourg3 ventes · 2 728 €/m²
  3. Les Terres de Soie3 ventes · 1 722 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,13 €/m²entre 6,28 et 10,52 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
10,09 €/m²entre 8,18 et 12,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
1 ou 2 pièces
12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
3 pièces et plus
8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVenerand

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 623 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vénérand

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vénérand

Risques sur Vénérand

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/10/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Vénérand

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,37 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 3,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,59 points au-dessus.

Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
Inchangé44,37 % en 2020
Charente-Maritime, moyenne des communes
48,29 %en 2025, la commune 3,92 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,59 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202044,37 %aucune
202144,37 %aucune
202244,37 %aucune
202344,37 %aucune
202444,37 %aucune
202544,37 %aucune

En 2020 : 22,87 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Vénérand

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente-Maritime

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