Cadastre de Mignerette
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INSEE45207Code postal 45490373 habitants19 voies et 189 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Quatre Vallees
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
392 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 355 à 1 761 €/m².
- 20191 586 €8 ventes
- 2020921 €9 ventes
- 20211 366 €7 ventes
- 20221 761 €11 ventes
- 20232 546 €2 ventes
- 2024634 €3 ventes
- 2025392 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 392 € | 1 |
| 2024 | 634 € | 3 |
| 2023 | 2 546 € | 2 |
| 2022 | 1 761 € | 11 |
| 2021 | 1 366 € | 7 |
| 2020 | 921 € | 9 |
| 2019 | 1 586 € | 8 |
| 2018 | 1 166 € | 2 |
| 2017 | 1 234 € | 3 |
| 2016 | 1 355 € | 6 |
| 2015 | 1 186 € | 2 |
| 2014 | 1 428 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Motte1 828 €/m² · 5 ventes
- Route de Montargis1 088 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montargis5 ventes · 1 088 €/m²
- Rue de la Motte5 ventes · 1 828 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,99 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,62 et 10,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,42 €/m²entre 9,14 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,75 €/m²entre 7,09 et 10,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 630 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Quatre Vallees
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 213 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mignerette
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mignerette
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mignerette
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,68 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 5,86 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,68 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 5,86 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,68 % | 11,85 % |
| 2021 | 42,68 % | 12,10 % |
| 2022 | 42,68 % | 13,10 % |
| 2023 | 42,68 % | 13,10 % |
| 2024 | 42,68 % | 13,60 % |
| 2025 | 42,68 % | 13,60 % |
En 2020 : 24,12 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Mignerette
Base Adresse Nationale
- Chemin des Prés12
- Impasse Brossardiere4
- Impasse de l'Eglise1
- Route de Chapelon10
- Route de Montargis38
- Rue de l'Eglise13
- Rue de la Mairie18
- Rue de la Motte23
- Rue de la Rougeausse11
- Rue des Bourgets3
- Rue des Bruyères2
- Rue des Chaudronniers4
- Rue des Corneillats3
- Rue des Mesthiviers10
- Rue des Trembles6
- Rue des Vallées16
- Rue du Paty7
- Rue du Pont au Lard6
- Voie de la Planchette2
Autres communes du département
Loiret