Cadastre de Nesploy
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INSEE45223Code postal 45270367 habitants25 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 332 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 28 %, de 1 859 à 1 332 €/m².
- 20191 076 €5 ventes
- 20201 269 €6 ventes
- 20211 401 €6 ventes
- 20221 205 €5 ventes
- 20231 528 €8 ventes
- 20241 678 €4 ventes
- 20251 332 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 332 € | 6 |
| 2024 | 1 678 € | 4 |
| 2023 | 1 528 € | 8 |
| 2022 | 1 205 € | 5 |
| 2021 | 1 401 € | 6 |
| 2020 | 1 269 € | 6 |
| 2019 | 1 076 € | 5 |
| 2018 | 1 425 € | 3 |
| 2017 | 1 171 € | 7 |
| 2016 | 1 365 € | 2 |
| 2015 | 1 859 € | 5 |
| 2014 | 1 370 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Boudeaux1 508 €/m² · 5 ventes
- Route de Sury1 205 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Boudeaux5 ventes · 1 508 €/m²
- Route de Sury5 ventes · 1 205 €/m²
- Route de Bellegarde3 ventes · 1 548 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,44 €/m²entre 7,28 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,13 €/m²entre 7,58 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,36 et 9,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 350 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nesploy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nesploy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Nesploy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,96 %
Commune 46,56 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 1,58 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,34 point46,62 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 1,58 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,62 % | aucune |
| 2021 | 46,62 % | aucune |
| 2022 | 46,96 % | aucune |
| 2023 | 46,96 % | aucune |
| 2024 | 46,96 % | aucune |
| 2025 | 46,96 % | aucune |
En 2020 : 28,00 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Nesploy
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bécheneau1
- Chemin de Celleray6
- Chemin de la Fosse5
- Chemin de la Grande Chaumette1
- Chemin de Lurceau2
- Chemin de Saint-Phayer3
- Chemin de Souriere2
- Chemin des Boeufs11
- Chemin des Filonnieres2
- Chemin des Grands Pres1
- Chemin des Lizières2
- Chemin des Mizaudières2
- Chemin des Rotiquois2
- Chemin du Prateau5
- La Croix Verte1
- Route de Bellegarde37
- Route de Boiscommun3
- Route de Montliard31
- Route de Nibelle5
- Route de Sully7
- Route de Sury39
- Rue de la Mairie6
- Rue des Boudeaux16
- Rue des Gaudins11
- Rue du Bel Air19
Autres communes du département
Loiret