Cadastre de Montbellet
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE71305Code postal 71260845 habitants72 voies et 444 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maconnais - Tournugeois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 762 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 23 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 641 €1 vente
- 20231 766 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 762 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 762 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 766 € | 1 |
| 2022 | 1 641 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 999 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 140 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 017 à 1 140 €/m².
- 20191 218 €9 ventes
- 20201 574 €12 ventes
- 20211 281 €11 ventes
- 20221 705 €11 ventes
- 20231 761 €9 ventes
- 20241 849 €7 ventes
- 20251 140 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 140 € | 9 |
| 2024 | 1 849 € | 7 |
| 2023 | 1 761 € | 9 |
| 2022 | 1 705 € | 11 |
| 2021 | 1 281 € | 11 |
| 2020 | 1 574 € | 12 |
| 2019 | 1 218 € | 9 |
| 2018 | 1 206 € | 5 |
| 2017 | 919 € | 4 |
| 2016 | 1 431 € | 8 |
| 2015 | 1 037 € | 7 |
| 2014 | 1 017 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Oyen1 386 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Saint Oyen20 ventes · 1 386 €/m²
- Bas de Montbellet5 ventes · 1 768 €/m²
- Montbellet4 ventes · 1 805 €/m²
- Mirande4 ventes · 926 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,39 et 12,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 8,70 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 8,85 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,01 €/m²entre 7,00 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaconnais - Tournugeois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 982 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbellet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbellet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Saône - secteur 2naturel
Taxe foncière à Montbellet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,23 %
Commune 35,32 %, intercommunalité 5,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,38 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 3,55 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,45 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,38 points36,85 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 3,55 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,45 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,85 % | 7,56 % |
| 2021 | 41,23 % | 7,56 % |
| 2022 | 41,23 % | 7,56 % |
| 2023 | 41,23 % | 8,13 % |
| 2024 | 41,23 % | 8,13 % |
| 2025 | 41,23 % | 8,13 % |
En 2020 : 15,24 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 1,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mâconnais - Tournugeois.
Les voies de Montbellet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Gaulas5
- Chemin du Mont6
- Impasse de l’Eau6
- Impasse de la Cooperative8
- Impasse des Cerisiers8
- Impasse du Puits5
- Impasse Verchere Moreau12
- Route d’Uchizy19
- Route de Champ Rond15
- Route de Jean de Saone11
- Route de la Baronnie9
- Route de Lugny16
- Route de Mercey14
- Route Departementale 90645
- Route des 4 Chemins13
- Route des Moulins16
- Route du Bourg14
- Rue Belin8
- Rue de l’Abreuvoir8
- Rue de l’Alambic7
- Rue de la Prusette9
- Rue de la Rua11
- Rue de la Scierie6
- Rue de Marfontaine16
- Rue des Iris15
- Rue des Platanes10
- Rue du Chateau de Marfontaine10
- Rue du Port7
- Rue du Prieure17
- Rue du Rocher11
- Chemin de la Prairie2
- Chemin des Boutons d’Or1
- Chemin des Croix1
- Chemin des Templiers1
- Chemin du Bouchat1
- Chemin du Lavoir de By3
- Impasse de Cheneviere1
- Impasse de la Source1
- Impasse de Taugue1
- Impasse de Terre Chaumois1
- Impasse des 4 Ponts2
- Impasse des Camelias3
- Impasse des Carrieres1
- Impasse des Colons2
- Impasse des Plantes1
- Impasse des Prunus2
- Impasse des Roses1
- Impasse du Champ Berger2
- Impasse du Four a Pain2
- Impasse du Marechal Ferrand3
- impasse du prieuré1
- Impasse du Rail1
- Impasse du Tacot4
- Place de la Mairie4
- Place du Relais de Poste3
- Place Saint Didier2
- Route de Burgy2
- Route de Pont de Vaux3
- Route de Vire2
- Route des Essarts1
- Route des Morillons1
- Route du Moulin de Jonc3
- Route du Moulin Jouvent1
- Rue de la Gravaise4
- Rue des Charmilles2
- Rue des Ecarons5
- Rue des Ecoles3
- Rue des Erables1
- Rue des Forsythias4
- Rue des Ursules1
- Rue du Bois des Lys4
- Ruelle de Renon3
Autres communes du département
Saône-et-Loire