Cadastre de Montceaux
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INSEE01258Code postal 010901 196 habitants40 voies et 512 adressesPlan local d'urbanisme, Montceaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 465 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 085 à 2 465 €/m².
- 20192 162 €18 ventes
- 20202 712 €14 ventes
- 20212 748 €16 ventes
- 20223 054 €12 ventes
- 20232 905 €10 ventes
- 20242 344 €7 ventes
- 20252 465 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 465 € | 17 |
| 2024 | 2 344 € | 7 |
| 2023 | 2 905 € | 10 |
| 2022 | 3 054 € | 12 |
| 2021 | 2 748 € | 16 |
| 2020 | 2 712 € | 14 |
| 2019 | 2 162 € | 18 |
| 2018 | 2 030 € | 16 |
| 2017 | 1 981 € | 10 |
| 2016 | 2 205 € | 9 |
| 2015 | 2 145 € | 11 |
| 2014 | 2 085 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montmerle2 993 €/m² · 11 ventes
- Chemin du Cimetière2 870 €/m² · 10 ventes
- Avenue de Griffailles2 745 €/m² · 5 ventes
- Route de Belleville2 232 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montmerle12 ventes · 2 993 €/m²
- Chemin du Cimetière10 ventes · 2 870 €/m²
- Route de Belleville6 ventes · 2 232 €/m²
- Avenue de Griffailles6 ventes · 2 745 €/m²
- Route de Francheleins3 ventes · 1 959 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,22 €/m²entre 8,75 et 14,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 032 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,26 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,45 €/m²entre 9,12 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,92 €/m²entre 7,89 et 12,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 1 032 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontceaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 82 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 572 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montceaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montceaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Montceaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,14 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 1,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé30,14 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 1,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,14 % | aucune |
| 2021 | 30,14 % | aucune |
| 2022 | 30,14 % | aucune |
| 2023 | 30,14 % | aucune |
| 2024 | 30,14 % | aucune |
| 2025 | 30,14 % | aucune |
En 2020 : 16,17 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montceaux
Base Adresse Nationale
- Au Reverdy1
- Avenue de Griffailles15
- Avenue du Marquet7
- Chemin d'Aille4
- Chemin de Betheneins20
- Chemin de Bozet5
- Chemin de Charlet11
- Chemin de l'Eglise16
- Chemin de l'Etang1
- Chemin de la Bâtie1
- Chemin de la Poipe9
- Chemin de Milancase10
- Chemin de Rache14
- Chemin de Saint Maurice9
- Chemin de Saint-Pierre3
- Chemin des Acacias4
- Chemin des Esses4
- Chemin des Fourches11
- Chemin des Granges Noires2
- Chemin des Vignes13
- Chemin du Campin10
- Chemin du Cimetière8
- Chemin du Moulin Crozet2
- Chemin du Peleu12
- Chemin du Petit Pont3
- Chemin du Pigeonnier2
- Chemin du Reverdy12
- Impasse de la Garenne8
- Impasse du Campin5
- Lotissement le Verger d’Alijor5
- Lotissement les Epis d’Or8
- Lotissement les Rousses8
- Petit Rivolet1
- Route de Belleville59
- Route de Châtillon19
- Route de Francheleins47
- Route de Montmerle128
- Rue de l’Avenir3
- Rue de l’Économie1
- Rue de la Madone11
Autres communes du département
Ain