Cadastre de Montenach

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INSEE57479Code postal 57480481 habitants27 voies et 247 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bouzonvillois-Trois Frontieres

Loyer13,86 €/m²appartement, par mois, charges comprises Taxe foncière32,44 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies27247 adresses, chacune sur sa parcelle

Montenach, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,86 €/m²entre 10,73 et 17,90 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 721 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Moselle) est de 9,77 €/m², et la commune est 42 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune

1 ou 2 pièces: 17,34 €/m²entre 13,11 et 22,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 12,32 €/m²entre 9,35 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Maison: 12,49 €/m²entre 8,98 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 721 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 642 € pour 37 m², 3 pièces et plus 887 € pour 72 m², maison 1 149 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBouzonvillois-Trois Frontieres

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 689 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montenach

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montenach

Risques sur Montenach

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésMouvement de Terrain, 17/05/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Taxe foncière à Montenach

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,44 %

Commune 27,44 %, intercommunalité 5,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Moselle) est de 33,34 %, et la commune est 0,9 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,34 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: Inchangé32,44 % en 2020
Moselle, moyenne des communes: 33,34 %en 2025, la commune 0,9 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 7,34 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	32,44 %	aucune
2021	32,44 %	aucune
2022	32,44 %	aucune
2023	32,44 %	aucune
2024	32,44 %	aucune
2025	32,44 %	aucune

En 2020 : 13,18 % pour la commune, 14,26 % pour le département et 5,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Bouzonvillois-Trois Frontières.

Autres communes du département

Moselle

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