Cadastre de Montenay

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INSEE53155Code postal 535001 291 habitants159 voies et 807 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de l'Ernee

Maison, prix médian1 295 €/m²sur 18 ventes en 2025 Loyer6,76 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière49,19 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,67 point depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies159807 adresses, chacune sur sa parcelle

Montenay, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 295 €/m²

La commune 1 295Mayenne 1 520en 2025

La commune est 15 % en dessous.

Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 173 à 1 295 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 106 €15 ventes
2020982 €14 ventes
20211 255 €24 ventes
20221 042 €15 ventes
20231 007 €10 ventes
20241 173 €17 ventes
20251 295 €18 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 295 €	18
2024	1 173 €	17
2023	1 007 €	10
2022	1 042 €	15
2021	1 255 €	24
2020	982 €	14
2019	1 106 €	15
2018	909 €	20
2017	1 205 €	11
2016	889 €	8
2015	1 149 €	11
2014	1 173 €	8

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue des Buissons1 357 €/m² · 6 ventes
Rue d'Ernée652 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue des Buissons6 ventes · 1 357 €/m²
Rue d'Ernée6 ventes · 652 €/m²
Rue de la Vallée4 ventes · 1 160 €/m²
Rue des Clochers4 ventes · 1 853 €/m²
Rue d'Anjou4 ventes · 1 058 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,76 €/m²entre 5,39 et 8,48 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 622 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Mayenne) est de 7,09 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 7,41 €/m²entre 5,80 et 9,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
1 ou 2 pièces: 8,87 €/m²entre 6,87 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
3 pièces et plus: 7,14 €/m²entre 5,70 et 8,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 385 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 328 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 622 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalde l'Ernee

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.fr Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montenay

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montenay

Risques sur Montenay

Géorisques

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 14 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Montenay

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

49,19 %

Commune 47,44 %, intercommunalité 1,75 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,67 point. En 2025, la moyenne du département (Mayenne) est de 46,24 %, et la commune est 2,95 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,41 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +0,67 point48,52 % en 2020
Mayenne, moyenne des communes: 46,24 %en 2025, la commune 2,95 points au-dessus
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 9,41 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	48,52 %	aucune
2021	48,52 %	aucune
2022	48,52 %	aucune
2023	48,52 %	aucune
2024	48,52 %	aucune
2025	49,19 %	aucune

En 2020 : 27,58 % pour la commune, 19,86 % pour le département et 1,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes de l'Ernée.

Les voies de Montenay

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Mayenne

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