Cadastre de Montfroc
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INSEE26200Code postal 26560100 habitants23 voies et 97 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 607 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 360 €3 ventes
- 20201 722 €4 ventes
- 20211 125 €1 vente
- 20221 297 €1 vente
- 20231 552 €3 ventes
- 20241 099 €2 ventes
- 20252 607 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 607 € | 3 |
| 2024 | 1 099 € | 2 |
| 2023 | 1 552 € | 3 |
| 2022 | 1 297 € | 1 |
| 2021 | 1 125 € | 1 |
| 2020 | 1 722 € | 4 |
| 2019 | 1 360 € | 3 |
| 2018 | 1 991 € | 1 |
| 2017 | 1 208 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 330 € | 3 |
| 2014 | 1 226 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Begue1 125 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Begue5 ventes · 1 125 €/m²
- Les Annieres3 ventes · 1 297 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,36 €/m²entre 6,98 et 12,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 861 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,93 €/m²entre 8,91 et 13,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,65 €/m²entre 11,05 et 16,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,46 €/m²entre 7,57 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 681 € pour 72 m², maison 861 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 528 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfroc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfroc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Montfroc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,13 %
Commune 31,47 %, intercommunalité 0,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,67 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 5,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,67 points29,46 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 5,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,46 % | 11,48 % |
| 2021 | 29,46 % | 11,48 % |
| 2022 | 32,13 % | 11,48 % |
| 2023 | 32,13 % | 11,48 % |
| 2024 | 32,13 % | 11,48 % |
| 2025 | 32,13 % | 11,48 % |
En 2020 : 13,29 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 0,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Jabron-Lure-Vançon-Durance.
Les voies de Montfroc
Base Adresse Nationale
- Allee du Chateau1
- Chemin de Grignon9
- Chemin de la Ferme2
- Impasse de l'Aire2
- La Calade1
- La Placette4
- Montee de la Pesautiere4
- Place de la Fontaine3
- Place du Four3
- Route de Sederon10
- Route de Sisteron8
- Route de Villevieille13
- Route du Marlari6
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la Mairie1
- Rue du Clapier2
- Rue du Four2
- Rue du Monastere4
- Rue du Pommier4
- Traverse du Lavoir2
- Traverse du Porche1
Autres communes du département
Drôme