Cadastre de Montgenost
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INSEE51376Code postal 51260159 habitants13 voies et 97 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 156 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20191 322 €1 vente
- 20201 590 €3 ventes
- 20211 194 €1 vente
- 20221 079 €1 vente
- 2023638 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 156 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 156 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 638 € | 1 |
| 2022 | 1 079 € | 1 |
| 2021 | 1 194 € | 1 |
| 2020 | 1 590 € | 3 |
| 2019 | 1 322 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 747 € | 3 |
| 2015 | 652 € | 1 |
| 2014 | 1 005 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 4,95 et 8,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,60 €/m²entre 5,80 et 9,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,81 €/m²entre 6,68 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,46 et 8,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 395 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 326 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 283 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgenost
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgenost
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montgenost
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,86 %
Commune 17,51 %, intercommunalité 12,35 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,89 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 12,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé29,86 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 12,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,86 % | 10,10 % |
| 2021 | 29,86 % | 10,10 % |
| 2022 | 29,86 % | 11,99 % |
| 2023 | 29,86 % | 11,99 % |
| 2024 | 29,86 % | 11,99 % |
| 2025 | 29,86 % | 11,99 % |
En 2020 : 2,00 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 12,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Sézanne-Sud Ouest Marnais.
Les voies de Montgenost
Base Adresse Nationale
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Marne