Cadastre de Vinay
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INSEE51643Code postal 51530541 habitants28 voies et 301 adressesPlan local d'urbanisme, Vinay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 948 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 17 %, de 2 346 à 1 948 €/m².
- 20192 170 €6 ventes
- 20201 575 €6 ventes
- 20211 977 €13 ventes
- 20222 233 €11 ventes
- 20232 321 €6 ventes
- 20242 310 €8 ventes
- 20251 948 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 948 € | 7 |
| 2024 | 2 310 € | 8 |
| 2023 | 2 321 € | 6 |
| 2022 | 2 233 € | 11 |
| 2021 | 1 977 € | 13 |
| 2020 | 1 575 € | 6 |
| 2019 | 2 170 € | 6 |
| 2018 | 2 029 € | 7 |
| 2017 | 1 680 € | 5 |
| 2016 | 2 346 € | 5 |
| 2015 | 909 € | 3 |
| 2014 | 2 169 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Champagne2 982 €/m² · 5 ventes
- Rue Roger Thomas1 875 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Roger Thomas11 ventes · 1 875 €/m²
- Rue de Champagne6 ventes · 2 982 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 1 318 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 948 €/m²
- Route de Tincourt3 ventes · 1 440 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,03 €/m²entre 6,15 et 10,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 739 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,21 €/m²entre 8,11 et 12,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,62 €/m²entre 9,75 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,41 et 11,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 739 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVinay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 471 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vinay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vinay
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2naturel
Taxe foncière à Vinay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,34 %
Commune 42,53 %, intercommunalité 6,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,12 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 7,18 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,56 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,12 points44,22 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 7,18 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,56 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,22 % | 9,20 % |
| 2021 | 44,22 % | 9,20 % |
| 2022 | 44,82 % | 9,20 % |
| 2023 | 45,59 % | 9,38 % |
| 2024 | 46,56 % | 9,38 % |
| 2025 | 49,34 % | 9,38 % |
En 2020 : 22,10 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 6,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Épernay,Coteaux et Plaine de Champagne.
Les voies de Vinay
Base Adresse Nationale
- Avenue d'Alsace11
- avenue de pointe à pitre2
- Hameau de Montgerard6
- Hameau de Tincourt7
- Impasse d'Anjou5
- Impasse de Bourgogne13
- Impasse de Cahors25
- Impasse de l’Egalite4
- Impasse de Touraine4
- Impasse du Roussillon3
- Place de l’Eglise7
- Place de la Mairie2
- Route de Tincourt19
- route départementale 9517
- Rue de Brugny3
- Rue de Champagne31
- Rue de l'Eglise18
- Rue de la Liberte10
- Rue de Sancerre19
- Rue de Vaudancourt4
- Rue des Corbières14
- Rue des Nizots6
- Rue du Moulin15
- Rue du Stade3
- Rue Roger Thomas46
- Rue Saint-vincent15
- Square de Provence1
- Zone Artisanale le Pont de Bois1
Autres communes du département
Marne