Cadastre de Montgueux
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INSEE10248Code postal 10300388 habitants34 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme, Montgueux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 549 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2022 à 2024, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 444 à 2 405 €/m².
- 2019859 €2 ventes
- 20201 838 €2 ventes
- 20212 152 €2 ventes
- 20221 444 €5 ventes
- 20231 995 €3 ventes
- 20242 405 €5 ventes
- 20251 549 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 549 € | 4 |
| 2024 | 2 405 € | 5 |
| 2023 | 1 995 € | 3 |
| 2022 | 1 444 € | 5 |
| 2021 | 2 152 € | 2 |
| 2020 | 1 838 € | 2 |
| 2019 | 859 € | 2 |
| 2018 | 2 506 € | 1 |
| 2017 | 1 207 € | 1 |
| 2016 | 1 332 € | 2 |
| 2015 | 1 793 € | 2 |
| 2014 | 1 534 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Léon Beaugrand3 ventes · 1 831 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,39 €/m²entre 7,59 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 864 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aube) est de 7,38 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,98 €/m²entre 7,83 et 12,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,15 €/m²entre 9,74 et 15,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,43 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 519 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 864 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontgueux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 620 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montgueux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montgueux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montgueux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,25 %
Commune 35,64 %, intercommunalité 2,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,55 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,67 point. En 2025, la moyenne du département (Aube) est de 44,77 %, et la commune est 6,52 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,53 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,55 points33,70 % en 2020
- Aube, moyenne des communes
- 44,77 %en 2025, la commune 6,52 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,53 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,70 % | 10,62 % |
| 2021 | 34,04 % | 10,62 % |
| 2022 | 34,38 % | 11,50 % |
| 2023 | 37,38 % | 11,50 % |
| 2024 | 37,90 % | 10,95 % |
| 2025 | 38,25 % | 9,95 % |
En 2020 : 14,16 % pour la commune, 19,42 % pour le département et 0,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole.
Les voies de Montgueux
Base Adresse Nationale
- Champ Machy1
- Chemin des Haies3
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Coteau3
- Fosse Mathieu Ouest1
- Impasse des 4 Vents7
- Le Saut1
- Moto Cross1
- Route de Macey4
- Route de Mesnil Vallon2
- Route de Montgueux19
- Route de Troyes13
- Route Nationale13
- Rue Creuse14
- Rue de Chanet4
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Fosse Mathieu16
- Rue de la Garenne9
- Rue de la Mairie7
- Rue du Cotet9
- Rue du Moulin21
- Rue du Roide9
- Rue Largentier6
- Rue Léon Beaugrand6
- Rue Puvenel4
- Rue Valange9
- Rue Victor Lesaché10
- Ruelle au Renard1
- Ruelle Barrois2
- Ruelle Coclet13
- Vaux2
- Voie de Troyes1
- Voie des Vignes1
- Voie du Faite3
Autres communes du département
Aube