Cadastre de Montlaur
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INSEE31384Code postal 314501 791 habitants72 voies et 766 adressesPlan local d'urbanisme, Montlaur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 088 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 389 à 3 088 €/m².
- 20192 661 €15 ventes
- 20203 283 €10 ventes
- 20213 167 €20 ventes
- 20223 359 €16 ventes
- 20233 341 €18 ventes
- 20243 015 €11 ventes
- 20253 088 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 088 € | 13 |
| 2024 | 3 015 € | 11 |
| 2023 | 3 341 € | 18 |
| 2022 | 3 359 € | 16 |
| 2021 | 3 167 € | 20 |
| 2020 | 3 283 € | 10 |
| 2019 | 2 661 € | 15 |
| 2018 | 2 729 € | 23 |
| 2017 | 2 557 € | 26 |
| 2016 | 2 632 € | 15 |
| 2015 | 2 414 € | 10 |
| 2014 | 2 389 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Coquelicots3 511 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Chênes3 446 €/m² · 17 ventes
- Rue des Saules3 352 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue des Chênes17 ventes · 3 446 €/m²
- Allée des Coquelicots6 ventes · 3 511 €/m²
- Rue des Saules5 ventes · 3 352 €/m²
- Route de Donneville4 ventes · 2 891 €/m²
- Rue Fondargent3 ventes · 3 153 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,02 €/m²entre 9,79 et 17,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 198 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,68 €/m²entre 10,00 et 13,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,41 €/m²entre 11,90 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,06 €/m²entre 8,87 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 607 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 496 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 1 198 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontlaur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 758 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montlaur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montlaur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
- PPR Hers-Mort moyennaturel
Taxe foncière à Montlaur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,71 %
Commune 35,78 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 3,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,24 points42,47 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 3,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,47 % | aucune |
| 2021 | 42,62 % | aucune |
| 2022 | 44,29 % | aucune |
| 2023 | 46,01 % | aucune |
| 2024 | 46,01 % | aucune |
| 2025 | 46,71 % | aucune |
En 2020 : 10,85 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies de Montlaur
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bleuets16
- Allée des Coquelicots17
- Avenue des Chênes53
- Chemin des Feuillets16
- Chemin Longagno15
- Impasse des Muriers18
- Place Guillemette d'Alfaro10
- Route de Donneville51
- Route de Fourquevaux18
- Route de Maraval22
- Route de Potié31
- Route de Ratabou29
- Route de Toulouse20
- Rue Bonnefoy12
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Comtesse Jeanne18
- Rue de la Lyre14
- Rue des Berges Saint Lautier13
- Rue des Genets22
- Rue des Passantes12
- Rue des Saules29
- Rue du Château28
- Rue du Chemin de Ronde10
- Rue du Fauconnier15
- Rue du Ganachou21
- Rue du Pastel22
- Rue En Capel11
- Rue En Foucaud23
- Rue Fondargent24
- Rue Saint Lautier13
- Allée des Barrots2
- Chemin Bordeneuve5
- Chemin Carcy2
- Chemin Chabrousse1
- Chemin Coste Paule2
- Chemin d'Embeoune5
- Chemin de Faouria3
- Chemin de l’Ayrolles1
- Chemin de l’Eglise de Maravals1
- Chemin de la Bordette1
- Chemin de la Rivière2
- Chemin de Las Barthes Hautes2
- Chemin de Pepouzou5
- Chemin des Andrieux1
- Chemin des Nonnes4
- Chemin du Ruisseau de Tissié1
- Chemin du Tissier4
- Chemin Empressouyres2
- Chemin Las Barthes Basses1
- Chemin Mitou4
- Chemin Suberne3
- Impasse Campredon2
- Impasse de l’Autan4
- Impasse de Ratabou3
- Impasse des Barrots5
- Impasse des Bleuets4
- Impasse du Pastel7
- Impasse En Foucaud4
- Impasse Fontvieille3
- Impasse Gorce3
- Impasse Jacin5
- impasse maurice fonvieille6
- Place de la Balmette8
- Place du Lauragais1
- Place Sol du Planties7
- Route de Baziège6
- Route de Belberaud9
- Rue Campredon5
- Rue de la Terrasse7
- Rue des Lilas4
- Rue Emile Page3
- Ruelle Ratabou3
Autres communes du département
Haute-Garonne