Cadastre de Montlouis
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INSEE18152Code postal 18160109 habitants23 voies et 77 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Arnon Boischaut Cher
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 405 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020933 €4 ventes
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 529 €1 vente
- 2024936 €1 vente
- 20252 405 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 405 € | 1 |
| 2024 | 936 € | 1 |
| 2023 | 1 529 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | 933 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 150 € | 2 |
| 2017 | 1 022 € | 1 |
| 2016 | 1 349 € | 1 |
| 2015 | 1 020 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,24 €/m²entre 5,49 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,58 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,55 €/m²entre 5,13 et 8,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 376 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 472 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArnon Boischaut Cher
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 353 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montlouis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montlouis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Montlouis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,32 %
Commune 28,32 %, intercommunalité 10,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 4,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,46 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé38,32 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 4,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,46 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,32 % | aucune |
| 2021 | 38,32 % | aucune |
| 2022 | 38,32 % | aucune |
| 2023 | 38,32 % | aucune |
| 2024 | 38,32 % | aucune |
| 2025 | 38,32 % | aucune |
En 2020 : 8,60 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 10,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arnon Boischaut Cher.
Les voies de Montlouis
Base Adresse Nationale
- Bois Georges3
- Bourdoiseau1
- Chemin de la Couture3
- Chemin de la Musarderie4
- La Chaume5
- La Chaume Cornue2
- La Chaume des Aix1
- La Folie2
- La Loge à Godinet1
- La Ravauderie1
- La Soulaine4
- Leday11
- Les Charmusseaux3
- Les Forgereaux1
- Les Gazons5
- Les Raffinats7
- Les Vergnes1
- Place des Charrettes5
- Route de la Réserve4
- Route du Champ de la Place8
- Route du Pillori2
- Varennes2
- Villiers1
Autres communes du département
Cher